2019年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月甘肃工业用地成交总况分析

2019年07月，甘肃成交用地总面积 3,778,249 平方米（约合 5,667亩）
· 工业用地面积为 2,267,125 平方米（约合3,401 亩），占总面积的60% ，环比增长 114.3 %；
· 成交金额共计287,301万元，其中工业用地金额15,998万元，占比5.57% ，环比增长 58.26 %；
· 成交土地119宗,其中工业用地49宗，占总宗数的41.18% ，环比增长 25.64 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	761,321	33.58%	48.89%	3,572	22.33%	37.83%	13	26.53%	18.18%
张掖	542,539	23.93%	794%	3,540	22.12%	1651.88%	9	18.37%	200%
武威	52,172	2.3%	-11.22%	410	2.56%	17.3%	8	16.33%	100%
甘南州	12,593	0.56%	-	165	1.03%	-	4	8.16%	-
金昌	443,991	19.58%	7776.62%	1,983	12.39%	4735.24%	3	6.12%	200%
平凉	134,617	5.94%	-	1,912	11.95%	-	3	6.12%	-
兰州	75,022	3.31%	-54.85%	1,310	8.19%	-47.31%	3	6.12%	-25%
陇南	3,053	0.13%	-92.94%	53	0.33%	-93.7%	2	4.08%	-50%
白银	112,944	4.98%	320.87%	1,139	7.12%	320.3%	1	2.04%	持平
庆阳	90,232	3.98%	1062.48%	1,175	7.34%	530.82%	1	2.04%	持平
定西	23,143	1.02%	-80.33%	349	2.18%	-81.74%	1	2.04%	-83.33%
天水	15,502	0.68%	-25.2%	396	2.47%	-41.61%	1	2.04%	-50%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2019年07月甘肃工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2019年07月甘肃工业用地市场交易分析

三、2019年07月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌、白银、张掖、平凉、酒泉、庆阳、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌、白银、武威、张掖、平凉、酒泉、庆阳、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、天水、定西、陇南热度有所降低。

图3 2019年07月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2019年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，酒泉成交金额最高，高达 3,572万元。全市成交总金额较上月增长 58.26%呈现波动状态。

图4 2019年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天水成交均价最高，达到 17 万元/亩，金昌成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2019年07月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市宏能煤业有限公司竞得，为2,202万元；而闫国兴竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年07月面积最大的地块为382.51亩，位于山丹县循环经济产业区(花草滩)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张掖	山丹县循环经济产业区(花草滩)	2202	6	382.51	张掖市宏能煤业有限公司
2	平凉	华亭工业园区	1375	8	165.73	华亭市建源开发有限责任公司
3	庆阳	位于华池县柔远镇孙家川村。东至河沟沟畔;南至山根底;西至柔远河;北至柔远河。	1175	9	135.35	华池县恒烽中药材苗林有限公司
4	白银	白银高新技术产业开发区,甘肃华实生物科技有限公司以东、南四环路以南、南经一路以西、甘肃景邦环保科技有限公司以北	1139	7	169.42	甘肃华实生物科技有限公司
5	金昌	河西堡镇化工循环经济产业园区纬三路以东、经三路以南	1025	3	366.23	甘肃联凯生物科技有限公司
6	兰州	经十三路以东、纬二十六路以北、经十四路以西	930	19	50	甘肃弘盛昌封头制造有限公司
7	酒泉	玉门东镇建化园区215省道以南,玉门路西侧,金博园北侧。	728	3	210	玉门柳发化工科技有限公司
8	金昌	金川区双湾镇金阿铁路西侧	725	3	251.61	甘肃瑞嘉牧业有限公司
9	酒泉	玉门东镇建化园区同心路北侧,振兴路西侧。	659	3	194	酒泉大得利玉门制药有限公司
10	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	652	3	224.16	金塔县晋泰森新材料科技有限公司
11	酒泉	玉门东镇建化工业园区拟建建设路西侧,酒泉路北侧。	579	3	171.74	甘肃金利通碳材料科技有限公司
12	张掖	滨河南路西侧	550	11	50.04	张掖龙传物流服务有限公司
13	酒泉	肃州区西洞镇大安路东侧、西洞五路北侧	482	3	146.15	甘肃酒泉智慧物流园有限公司
14	天水	张家川县张家川镇袁川村	395	17	23.25	张家川回族自治县城市建设投资有限公司
15	定西	位于香泉镇池沟村,具体四至为东至耕地、西至X083(定渭公路)、北至AD2016-3号宗地、南至耕地。	348	10	34.71	定西伊兰纯蔬菜保鲜有限公司
16	平凉	位于静宁县工业园区,东临田地,南临振兴彩钢厂,西临静西公路,北临田地。	306	19	16.45	闫国兴
17	张掖	山丹县城北工业园	233	6	40.19	山丹县玖利煤炭集中储备配送有限责任公司
18	金昌	开发区园区纵三路以东,扬帆飞翔公司镍网项目北侧	232	5	48.14	金昌金惠澄镍网有限公司
19	平凉	泾川县城东	230	12	19.75	甘肃飞天云冀户外运动有限公司
20	张掖	高台县盐池工业园区	228	2	148.48	张掖海川生物科技有限公司
21	武威	武威工业园区杂木河路西侧	222	18	12.57	甘肃西凉粮油食品有限公司
22	兰州	纬五十路以北、三鑫气体项目以西	200	6	32.89	甘肃开美高精细化工有限公司
23	酒泉	七里城区国道215线东侧,工业园区南侧	193	2	100	敦煌市雪胭脂科技有限公司
24	兰州	纬五十一路以南、FD9#路以东	180	6	29.64	兰州瑞朴科技有限公司
25	张掖	高台县盐池工业园区	94	2	61.25	甘肃泽佑新材料有限公司
26	张掖	高台县盐池工业园区	93	2	60.35	甘肃高台煜化成化工科技有限公司
27	张掖	高台县盐池工业园区	77	2	50.45	甘肃泰聚环保科技有限公司
28	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	64	3	22	甘肃杨氏宏图石材有限公司
29	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	61	3	20.85	金塔县鑫海源化工有限公司
30	张掖	县生态工业园区	60	3	20	甘肃科森电气有限公司
31	甘南州	合作市坚木克街道办绍玛村	60	15	4	陈云南
32	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	59	3	20.2	酒泉三英化工科技有限公司
33	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	58	3	20	酒泉聚鑫伟业工程建设有限公司
34	甘南州	夏河县曲奥乡香告村	57	7	8.13	夏河县香甜果品加工有限责任公司
35	武威	永丰滩镇六墩村	44	3	15.6	古浪县扶贫产业开发有限公司
36	陇南	该宗地位于西和县晒经乡喻彭村(原兴隆粮站晒经粮点),东至巷道,南至西晒公路,西至晒经乡政府、晒经派出所,北至空地。具体位置以宗地图界址点坐标为准。	39	13	2.92	陇南琳珑珊琥房地产开发有限责任公司
37	武威	南三支渠大靖段南侧	31	3	11.08	古浪县扶贫产业开发有限公司
38	武威	南三支渠大靖段北侧	30	3	10.65	古浪县扶贫产业开发有限公司
39	甘南州	夏河县牙利吉办事处阿纳村	30	7	4.23	夏河县牙利吉乡阿纳扎西牦牛养殖农民专业合作社
40	武威	西靖镇立民新村B区(养殖区南侧)	29	3	10.08	甘肃荣海绿色农牧产业科技有限公司
41	武威	泗水镇三坝村	28	3	9.09	甘肃中采农业开发有限公司
42	酒泉	瓜州县瓜州镇瓜州村三组、主干渠南侧	26	4	6.71	瓜州县农哈哈农资有限公司
43	甘南州	夏河县曲奥乡香告村	18	7	2.53	甘南迎宾青稞酒业有限责任公司
44	武威	大靖镇烧龙沟河东侧	15	3	5.22	古浪县扶贫产业开发有限公司
45	陇南	康县铜钱镇铜钱坝村	14	8	1.66	康县云山茶叶有限责任公司
46	武威	大靖镇七墩台(南三支三分支南侧)	11	3	3.96	古浪县古塬农业发展有限公司
47	酒泉	瓜州县双塔镇金河村十一组东侧、姚爱红宅基地西侧	8	2	4.49	瓜州县世纪红枸杞产业发展有限公司
48	酒泉	瓜州县广至藏族乡岷县村社区一组、卢金平宅基地南侧	3	2	1.68	瓜州县卢金平洮砚传习所
49	张掖	县生态工业园区化工大道南、经九路东	2	3	0.53	甘肃丰聚能源科技开发有限公司民乐分公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第16位，排名上升，与广西、宁夏在同一梯队，成交面积占全国2.59% 。

图72019年07月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第30，排名下降与内蒙古、新疆在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年07月全国工业用地成交详情

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