2019年07月天水工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月天水工业用地成交总况分析

2019年07月，天水成交用地总面积 335,531 平方米（约合 503亩）
· 工业用地面积为 15,502 平方米（约合23 亩），占总面积的5% ，环比下降 25.2 %；
· 成交金额共计119,675万元，其中工业用地金额395万元，占比0.33% ，环比下降 41.61 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张家川县	15,502	100%	714.59%	396	100%	1158.89%	1	100%	持平

图1 天水工业用地成交总况

二、2019年07月天水工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在张家川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且张家川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月天水工业用地市场交易分析

三、2019年07月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张家川县成交宗数最多，这也是张家川县近12月以来第 2 次成为天水成交土地最多地区。同时，张家川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张家川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月天水工业用地成交宗数分析

四、2019年07月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张家川县成交金额最高，高达 395万元。全市成交总金额较上月下降 41.61%呈现下降状态。

图4 2019年07月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，张家川县成交均价最高，达到 17 万元/亩，张家川县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月天水各地区土地成交均价分布

五、2019年07月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张家川回族自治县城市建设投资有限公司竞得，为395万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为23.25亩，位于张家川县张家川镇袁川村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张家川县	张家川县张家川镇袁川村	395	17	23.25	张家川回族自治县城市建设投资有限公司