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2019年07月庆阳工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月庆阳工业用地成交总况分析

2019年07月, 庆阳 成交用地总面积 164,630 平方米(约合 247亩)
· 工业用地面积为 90,232 平方米(约合135 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 1062.48 %;
· 成交金额共计11,442万元, 其中工业用地金额1,175万元 ,占比10.27% ,环比 增长 530.82 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华池县 90,232 100% - 1,175 100% - 1 100% -

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2019年07月庆阳工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在华池县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且华池县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月庆阳工业用地市场交易分析

三、2019年07月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 华池县 成交宗数最多 ,这也是华池县 近12月以来第 2 次成为 庆阳 成交土地最多地区 。同时, 华池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2019年07月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华池县 成交金额最高,高达 1,175万元 。 全市成交总金额较上月 增长 530.82%呈现波动状态 。

图4 2019年07月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华池县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 华池县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2019年07月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华池县恒烽中药材苗林有限公司竞得,为1,175万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2019年07月月面积最大的地块,为135.35亩,位于位于华池县柔远镇孙家川村。东至河沟沟畔;南至山根底;西至柔远河;北至柔远河。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华池县 位于华池县柔远镇孙家川村。东至河沟沟畔;南至山根底;西至柔远河;北至柔远河。 1175 9 135.35 华池县恒烽中药材苗林有限公司

图6 庆阳工业用地成交详情

六、庆阳投资分析

由图可知,庆阳工业用地成交面积位列 甘肃 第6位, 排名上升, 与兰州、白银在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72019年07月甘肃工业用地成交详情

庆阳工业用地成交均价位列甘肃第7,排名下降与甘南州、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月甘肃工业用地成交详情

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