2019年07月武威工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月武威工业用地成交总况分析

2019年07月，武威成交用地总面积 96,089 平方米（约合 144亩）
· 工业用地面积为 52,171 平方米（约合78 亩），占总面积的54% ，环比下降 11.22 %；
· 成交金额共计908万元，其中工业用地金额409万元，占比45.07% ，环比增长 17.3 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	43,790	83.93%	51.49%	188	45.87%	-7.4%	7	87.5%	250%
其他	8,382	16.07%	-	222	54.13%	-	1	12.5%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2019年07月武威工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与古浪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2019年07月武威工业用地市场交易分析

三、2019年07月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 9 次成为武威成交土地最多地区。同时，其他、古浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区、古浪县热度有所降低。

图3 2019年07月武威工业用地成交宗数分析

四、2019年07月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 222万元。全市成交总金额较上月增长 17.3%呈现上升状态。

图4 2019年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 18 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月武威各地区土地成交均价分布

五、2019年07月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃西凉粮油食品有限公司竞得，为222万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2019年07月面积最大的地块为15.6亩，位于永丰滩镇六墩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		武威工业园区杂木河路西侧	222	18	12.57	甘肃西凉粮油食品有限公司
2	古浪县	永丰滩镇六墩村	44	3	15.6	古浪县扶贫产业开发有限公司
3	古浪县	南三支渠大靖段南侧	31	3	11.08	古浪县扶贫产业开发有限公司
4	古浪县	南三支渠大靖段北侧	30	3	10.65	古浪县扶贫产业开发有限公司
5	古浪县	西靖镇立民新村B区(养殖区南侧)	29	3	10.08	甘肃荣海绿色农牧产业科技有限公司
6	古浪县	泗水镇三坝村	28	3	9.09	甘肃中采农业开发有限公司
7	古浪县	大靖镇烧龙沟河东侧	15	3	5.22	古浪县扶贫产业开发有限公司
8	古浪县	大靖镇七墩台(南三支三分支南侧)	11	3	3.96	古浪县古塬农业发展有限公司