一、2019年07月金昌工业用地成交总况分析
2019年07月,
金昌
成交用地总面积
571,159
平方米(约合
857亩)
·
工业用地面积为
443,991
平方米(约合666 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
7776.62
%;
·
成交金额共计6,682万元,
其中工业用地金额1,982万元
,占比29.67%
,环比
增长
4735.24
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永昌县 |
443,991 |
100% |
7776.62% |
1,983 |
100% |
4735.24% |
3 |
100% |
200% |
图1 金昌工业用地成交总况
二、2019年07月金昌工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在永昌县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且永昌县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年07月金昌工业用地市场交易分析
三、2019年07月金昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永昌县
成交宗数最多
,这也是永昌县
近12月以来第
8
次成为
金昌
成交土地最多地区
。同时,
永昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月金昌工业用地成交宗数分析
四、2019年07月金昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永昌县
成交金额最高,高达
1,982万元
。
全市成交总金额较上月
增长
4735.24%呈现波动状态
。
图4 2019年07月金昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永昌县
成交均价最高,达到
3
万元/亩,
永昌县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,金昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃联凯生物科技有限公司竞得,为1,025万元;而金昌金惠澄镍网有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2019年07月面积最大的地块为366.23亩,位于河西堡镇化工循环经济产业园区纬三路以东、经三路以南。
由图可知,金昌工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
排名上升,
与张掖、平凉在同一梯队
,成交面积占全国0.51%
。
金昌工业用地成交均价位列甘肃第12,排名下降与酒泉、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。