2019年07月平凉工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月平凉工业用地成交总况分析

2019年07月，平凉成交用地总面积 164,374 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 134,616 平方米（约合202 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计6,161万元，其中工业用地金额1,911万元，占比31.03%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华亭县	110,485	82.07%	-	1,376	71.96%	-	1	33.33%	-
泾川县	13,165	9.78%	-	230	12.03%	-	1	33.33%	-
静宁县	10,967	8.15%	-	306	16.01%	-	1	33.33%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2019年07月平凉工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华亭县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2019年07月平凉工业用地市场交易分析

三、2019年07月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华亭县、静宁县、泾川县成交宗数最多。同时，华亭县、静宁县、泾川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华亭县、静宁县、泾川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月平凉工业用地成交宗数分析

四、2019年07月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华亭县成交金额最高，高达 1,375万元。

图4 2019年07月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，静宁县成交均价最高，达到 19 万元/亩，华亭县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月平凉各地区土地成交均价分布

五、2019年07月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华亭市建源开发有限责任公司竞得，为1,375万元；而闫国兴竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年07月面积最大的地块为165.73亩，位于华亭工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华亭县	华亭工业园区	1375	8	165.73	华亭市建源开发有限责任公司
2	静宁县	位于静宁县工业园区,东临田地,南临振兴彩钢厂,西临静西公路,北临田地。	306	19	16.45	闫国兴
3	泾川县	泾川县城东	230	12	19.75	甘肃飞天云冀户外运动有限公司