2020年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月甘肃工业用地成交总况分析

2020年03月，甘肃成交用地总面积 2,013,217 平方米（约合 3,020亩）
· 工业用地面积为 1,716,086 平方米（约合2,574 亩），占总面积的85% ，环比增长 32.39 %；
· 成交金额共计39,391万元，其中工业用地金额10,093万元，占比25.62% ，环比下降 59.49 %；
· 成交土地51宗,其中工业用地29宗，占总宗数的56.86% ，环比增长 38.1 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	972,165	56.65%	223.52%	2,398	23.75%	111.37%	12	41.38%	140%
武威	341,212	19.88%	-	2,620	25.95%	-	7	24.14%	-
兰州	323,273	18.84%	19.66%	3,082	30.53%	-56.02%	4	13.79%	-33.33%
定西	26,791	1.56%	-92.2%	446	4.41%	-96.45%	2	6.9%	持平
庆阳	23,350	1.36%	-	806	7.98%	-	1	3.45%	-
陇南	13,150	0.77%	-	459	4.55%	-	1	3.45%	-
天水	12,223	0.71%	-76.38%	176	1.74%	-92.32%	1	3.45%	持平
甘南州	3,924	0.23%	-	110	1.09%	-	1	3.45%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年03月甘肃工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2020年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 7 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、武威、酒泉、庆阳、陇南、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武威、酒泉、庆阳、陇南、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、白银、天水、定西热度有所降低。

图3 2020年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 3,081万元。全市成交总金额较上月下降 59.49%呈现波动状态。

图4 2020年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇南成交均价最高，达到 23 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃朗玛旗云科技有限公司竞得，为1,924万元；而甘肃筑盾人防工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2020年03月面积最大的地块为618.44亩，位于敦格铁路DK262+682米处东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬五十五路以北、经三十六路以东	1924	6	320.07	甘肃朗玛旗云科技有限公司
2	武威	武威工业园区天马大道北侧	905	18	50	甘肃新天马制药股份有限公司
3	武威	干城乡富民新村	848	3	300.03	古浪越海农业有限公司
4	庆阳	西峰区董志镇周庄村(西峰工业园区内)	806	23	35.02	庆阳庆义石油工程有限公司
5	酒泉	敦格铁路DK262+682米处东侧	724	1	618.44	甘肃北神苏干湖铁路有限责任公司
6	酒泉	甘肃酒泉核技术产业园	586	3	199.7	中核清原环境技术工程有限责任公司
7	武威	古浪工业集中区(双塔)	555	5	118.59	古浪欣创林生物热电有限公司
8	兰州	纬五十路以北、纬五十一路以南,经三十四路以东、经三十五路以西	514	6	85.43	兰州丰绪精细农化有限公司
9	陇南	该宗地位于西和县西峪镇下寨村,东至伏羲大道,南至规划乞巧西路,西至空地,北至空地,具体位置以宗地图界址点坐标为准。	459	23	19.72	西和县海通物流有限责任公司
10	兰州	纬五十路以北、纬五十一路以南,经三十四路以东、经三十五路以西	454	6	75.21	兰州兆丰化工科技有限公司
11	酒泉	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路南侧、经六路东侧	225	1	165.96	甘肃晶蓝科技有限公司
12	定西	位于甘肃定西经济开发区循环经济产业园二期西片。四至:东至甘肃奉康中药科技股份有限公司,南至甘肃东方韵药业科技有限公司,西至西四路,北至DJK2019-9号宗地。	224	11	20.17	定西润海设备有限公司
13	定西	位于甘肃定西经济开发区循环经济产业园二期西片。四至:东至甘肃奉康中药科技股份有限公司,南至DJK2019-10号宗地,西至西四路,北至南六西路。	221	11	20.01	兰州天宇电力设备有限公司定西分公司
14	武威	武威工业园区金山路北侧	205	17	12.09	武威鹏通新型建材科技有限公司
15	兰州	卧龙川工业园区	189	45	4.2	甘肃筑盾人防工程有限公司
16	天水	天水经济技术开发区社棠工业园区,东、西至项目用地,南至铁路专用线,北至规划一号路。	176	10	18.33	天水金铭彩钢新型材料有限公司
17	酒泉	玉门市东镇建化工业园区鑫腾化工东侧,建设路西侧,拟建团结路北侧	176	3	51.69	甘肃合泰化工有限公司
18	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	173	3	59.56	酒泉金恒科技有限公司
19	酒泉	瓜州县柳沟煤化工产业园经六路东侧、广汇路北侧	135	1	100.05	酒泉康瑞科技有限公司
20	酒泉	瓜州县柳沟煤化工产业园经二路东侧、纬三路北侧	135	1	99.93	甘肃奥斯兰宇能源发展有限公司
21	甘南州	合作市坚木克尔街道加拉村	110	19	5.89	甘南浩宇甲醇销售有限责任公司
22	酒泉	瓜州县柳沟煤化工产业园广汇路北侧,经九路西侧	106	1	78.23	甘肃甘江生物科技有限公司
23	酒泉	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路北侧,经二路西侧	68	1	50.23	甘肃迪硕工贸有限公司
24	武威	永丰滩镇新河村	50	3	17.59	古浪县昌隆农业科技有限公司
25	武威	古浪工业集中区(土门)	47	5	10	古浪浩华再生资源有限公司
26	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	27	3	9.31	金塔首佳矿业有限公司
27	酒泉	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路南侧,广汇路东侧	27	1	20	瓜州莱特助剂有限公司
28	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	15	3	5.13	金塔首佳矿业有限公司
29	武威	新堡乡兴民新村	10	3	3.52	古浪县新堡乡人民政府

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第10位，排名上升，与新疆、福建在同一梯队，成交面积占全国3.78% 。

图72020年03月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第28，排名下降与宁夏、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

图82020年03月全国工业用地成交详情

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