2020年03月酒泉工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月酒泉工业用地成交总况分析

2020年03月，酒泉成交用地总面积 1,048,854 平方米（约合 1,573亩）
· 工业用地面积为 972,164 平方米（约合1,458 亩），占总面积的93% ，环比增长 223.52 %；
· 成交金额共计8,401万元，其中工业用地金额2,397万元，占比28.54% ，环比增长 111.37 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地12宗，占总宗数的75% ，环比增长 140 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	525,411	54.05%	173.12%	1,498	62.46%	283.44%	10	83.33%	233.33%
阿克塞县	412,297	42.41%	-	724	30.2%	-	1	8.33%	-
玉门市	34,458	3.54%	-68.13%	176	7.33%	-76.35%	1	8.33%	-50%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2020年03月酒泉工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年03月酒泉工业用地市场交易分析

三、2020年03月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 8 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2020年03月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2020年03月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 1,497万元。全市成交总金额较上月增长 111.37%呈现波动状态。

图4 2020年03月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2020年03月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃北神苏干湖铁路有限责任公司竞得，为724万元；而甘肃合泰化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2020年03月面积最大的地块为618.44亩，位于敦格铁路DK262+682米处东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	敦格铁路DK262+682米处东侧	724	1	618.44	甘肃北神苏干湖铁路有限责任公司
2	金塔县	甘肃酒泉核技术产业园	586	3	199.7	中核清原环境技术工程有限责任公司
3	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路南侧、经六路东侧	225	1	165.96	甘肃晶蓝科技有限公司
4	玉门市	玉门市东镇建化工业园区鑫腾化工东侧,建设路西侧,拟建团结路北侧	176	3	51.69	甘肃合泰化工有限公司
5	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	173	3	59.56	酒泉金恒科技有限公司
6	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园经六路东侧、广汇路北侧	135	1	100.05	酒泉康瑞科技有限公司
7	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园经二路东侧、纬三路北侧	135	1	99.93	甘肃奥斯兰宇能源发展有限公司
8	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园广汇路北侧,经九路西侧	106	1	78.23	甘肃甘江生物科技有限公司
9	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路北侧,经二路西侧	68	1	50.23	甘肃迪硕工贸有限公司
10	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	27	3	9.31	金塔首佳矿业有限公司
11	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园纬一路南侧,广汇路东侧	27	1	20	瓜州莱特助剂有限公司
12	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	15	3	5.13	金塔首佳矿业有限公司