2020年03月兰州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月兰州工业用地成交总况分析

2020年03月，兰州成交用地总面积 323,272 平方米（约合 485亩）
· 工业用地面积为 323,272 平方米（约合485 亩），占总面积的100% ，环比增长 19.66 %；
· 成交金额共计3,081万元，其中工业用地金额3,081万元，占比100% ，环比下降 56.02 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	320,474	99.13%	195.5%	2,893	93.87%	4.94%	3	75%	-25%
榆中县	2,799	0.87%	-	189	6.13%	-	1	25%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2020年03月兰州工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县与榆中县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2020年03月兰州工业用地市场交易分析

三、2020年03月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 8 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县、榆中县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县、榆中县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势皋兰县热度有所降低。

图3 2020年03月兰州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 2,892万元。全市成交总金额较上月下降 56.02%呈现下降状态。

图4 2020年03月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榆中县成交均价最高，达到 45 万元/亩，永登县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月兰州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃朗玛旗云科技有限公司竞得，为1,924万元；而甘肃筑盾人防工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2020年03月面积最大的地块为320.07亩，位于纬五十五路以北、经三十六路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	纬五十五路以北、经三十六路以东	1924	6	320.07	甘肃朗玛旗云科技有限公司
2	永登县	纬五十路以北、纬五十一路以南,经三十四路以东、经三十五路以西	514	6	85.43	兰州丰绪精细农化有限公司
3	永登县	纬五十路以北、纬五十一路以南,经三十四路以东、经三十五路以西	454	6	75.21	兰州兆丰化工科技有限公司
4	榆中县	卧龙川工业园区	189	45	4.2	甘肃筑盾人防工程有限公司