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2020年03月庆阳工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月庆阳工业用地成交总况分析

2020年03月, 庆阳 成交用地总面积 48,381 平方米(约合 73亩)
· 工业用地面积为 23,349 平方米(约合35 亩) ,占总面积的48%
· 成交金额共计4,437万元, 其中工业用地金额806万元 ,占比18.16%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西峰区 23,350 100% - 806 100% - 1 100% -

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2020年03月庆阳工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西峰区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西峰区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月庆阳工业用地市场交易分析

三、2020年03月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西峰区 成交宗数最多 ,这也是西峰区 近12月以来第 3 次成为 庆阳 成交土地最多地区 。同时, 西峰区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西峰区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年03月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2020年03月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西峰区 成交金额最高,高达 806万元 。

图4 2020年03月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西峰区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 西峰区 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2020年03月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被庆阳庆义石油工程有限公司竞得,为806万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2020年03月月面积最大的地块,为35.02亩,位于西峰区董志镇周庄村(西峰工业园区内)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西峰区 西峰区董志镇周庄村(西峰工业园区内) 806 23 35.02 庆阳庆义石油工程有限公司

图6 庆阳工业用地成交详情

六、庆阳投资分析

由图可知,庆阳工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 与定西、陇南在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年03月甘肃工业用地成交详情

庆阳工业用地成交均价位列甘肃第2,与陇南、甘南州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月甘肃工业用地成交详情

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