2020年03月武威工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月武威工业用地成交总况分析

2020年03月，武威成交用地总面积 461,065 平方米（约合 692亩）
· 工业用地面积为 341,212 平方米（约合512 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计5,729万元，其中工业用地金额2,619万元，占比45.71%
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	299,816	87.87%	-	1,510	57.64%	-	5	71.43%	-
凉州区	41,396	12.13%	-	1,110	42.36%	-	2	28.57%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2020年03月武威工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与古浪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年03月武威工业用地市场交易分析

三、2020年03月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 6 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、古浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、古浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月武威工业用地成交宗数分析

四、2020年03月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，古浪县成交金额最高，高达 1,510万元。

图4 2020年03月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 18 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月武威各地区土地成交均价分布

五、2020年03月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃新天马制药股份有限公司竞得，为905万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2020年03月面积最大的地块为300.03亩，位于干城乡富民新村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	武威工业园区天马大道北侧	905	18	50	甘肃新天马制药股份有限公司
2	古浪县	干城乡富民新村	848	3	300.03	古浪越海农业有限公司
3	古浪县	古浪工业集中区(双塔)	555	5	118.59	古浪欣创林生物热电有限公司
4	凉州区	武威工业园区金山路北侧	205	17	12.09	武威鹏通新型建材科技有限公司
5	古浪县	永丰滩镇新河村	50	3	17.59	古浪县昌隆农业科技有限公司
6	古浪县	古浪工业集中区(土门)	47	5	10	古浪浩华再生资源有限公司
7	古浪县	新堡乡兴民新村	10	3	3.52	古浪县新堡乡人民政府