2018年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月甘肃工业用地成交总况分析

2018年06月，甘肃成交用地总面积 2,381,372 平方米（约合 3,572亩）
· 工业用地面积为 646,917 平方米（约合970 亩），占总面积的27% ，环比下降 31.28 %；
· 成交金额共计279,074万元，其中工业用地金额12,401万元，占比4.44% ，环比下降 38.37 %；
· 成交土地118宗,其中工业用地30宗，占总宗数的25.42% ，环比下降 23.08 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	158,533	24.51%	87.55%	1,312	10.57%	89.05%	9	30%	200%
武威	124,531	19.25%	-50.93%	1,042	8.4%	-41.35%	7	23.33%	-30%
酒泉	71,029	10.98%	220.58%	580	4.67%	529.18%	4	13.33%	持平
兰州	124,339	19.22%	-67.46%	6,494	52.36%	-39.31%	3	10%	-40%
庆阳	93,319	14.43%	-	1,806	14.56%	-	2	6.67%	-
白银	33,336	5.15%	-	303	2.44%	-	2	6.67%	-
甘南州	26,694	4.13%	-	601	4.84%	-	1	3.33%	-
定西	11,806	1.82%	-	163	1.31%	-	1	3.33%	-
临夏州	3,334	0.52%	-	105	0.85%	-	1	3.33%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2018年06月甘肃工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比25% 。

图2 2018年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2018年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，白银、张掖、酒泉、庆阳、定西、临夏州、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、张掖、酒泉、庆阳、定西、临夏州、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、天水、武威、平凉热度有所降低。

图3 2018年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2018年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 6,493万元。全市成交总金额较上月下降 38.37%呈现下降状态。

图4 2018年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 35 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2018年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州庄园牧场股份有限公司竞得，为4,951万元；此地块成交均价也为本月最高，达44万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为113.82亩，位于城关镇三角城村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	城关镇三角城村	4951	44	113.82	兰州庄园牧场股份有限公司
2	庆阳	镇原县金龙工业集中区三期	1702	15	113.44	甘肃欣堂医药有限公司
3	兰州	西固区南滨河西路以南、兰州祁连山商砼有限公司以北、兰州高压阀门有限公司用地周边	800	40	19.89	兰州高压阀门有限公司
4	兰州	位于树屏镇哈家咀村，四至：北至张家沟道路，南至空地和荒山，西至永登县华通机械设备有限责任公司和永登县华辉仓储物流有限公司，东至水渠	742	14	52.8	甘肃中创线缆有限公司
5	甘南州	甘南合作生态产业园区	601	15	40.04	甘南百草生物科技开发有限公司
6	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	266	20	13.53	张掖市甘州区俊梅木业有限责公司
7	酒泉	酒泉经济技术开发区南园	260	5	50	酒泉天一民生建筑固体废弃物循环处理有限责任公司
8	张掖	东乐北滩	250	6	42.99	张掖远达公路材料有限公司
9	武威	古浪工业集中区（土门）	234	5	50	古浪海龙精细化工有限公司
10	武威	城东工业集聚区西区	223	8	27.82	民勤县隆鑫工贸有限公司
11	武威	金太阳新能源高新技术集中区一号路西侧	216	4	50	武威京航致远新型建材有限公司
12	白银	靖远县刘川工业集中区	184	6	30	靖远海诚精细化工有限公司
13	武威	武南镇范家寨村	181	9	20	武威市兆隆商贸有限责任公司
14	张掖	张掖经济技术开发区巴吉滩农产品产业园	166	3	60	甘肃泰信农业科技开发有限公司
15	张掖	张掖市经济技术开发区巴吉滩农产品产业园	166	3	60	甘肃泰信农业科技开发有限公司
16	定西	渭源县会川镇工业园区	162	9	17.71	渭源县粤龙药业有限责任公司
17	酒泉	酒泉经济技术开发区南园	152	7	20.54	酒泉市宏远建材有限责任公司
18	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	150	20	7.63	张掖钟华塑料包装有限公司
19	酒泉	酒泉经济技术开发区西园	140	5	27	甘肃沃仕达电器成套设备有限公司
20	张掖	张掖经济技术开发区生态科技产业园	125	20	6.38	张掖三维生物科技有限公司
21	白银	景泰县一条山镇大唐工业园区	118	6	20	景泰天成生物科技有限公司
22	临夏州	康丰乡辛雍家村	105	21	5	马志忠
23	庆阳	位于环县甜水镇何塬村；四至详见规划条件通知书附图。	104	4	26.54	华润新能源（环县）风能有限公司
24	张掖	城关北工业园	92	6	15.64	山丹县荣之华耐火材料有限责任公司
25	武威	古浪工业集中区（土门）	89	5	19.11	古浪县联胜化工有限公司
26	张掖	高台县骆驼城健康村	86	3	30	高台县金康脱水蔬菜有限公司
27	武威	古浪工业集中区（双塔）	70	5	15	甘肃康泰园生物制品有限公司
28	武威	甘肃濒危动物保护中心内	28	6	4.87	甘肃依诺酒庄有限责任公司
29	酒泉	阿克塞县北防风林带北侧、阿克塞县建筑安装有限公司西侧	27	3	9	张长福
30	张掖	山丹农场	11	7	1.62	甘肃天润薯业有限责任公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与上海、青海在同一梯队，成交面积占全国0.64% 。

图72018年06月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第23，排名下降与四川、湖北在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年06月全国工业用地成交详情

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