一、2018年06月庆阳工业用地成交总况分析
2018年06月,
庆阳
成交用地总面积
136,386
平方米(约合
205亩)
·
工业用地面积为
93,318
平方米(约合140 亩)
,占总面积的68%
·
成交金额共计7,310万元,
其中工业用地金额1,806万元
,占比24.7%
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
镇原县 |
75,625 |
81.04% |
- |
1,702 |
94.24% |
- |
1 |
50% |
- |
环县 |
17,694 |
18.96% |
- |
105 |
5.76% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 庆阳工业用地成交总况
二、2018年06月庆阳工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在环县与镇原县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且镇原县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2018年06月庆阳工业用地市场交易分析
三、2018年06月庆阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
环县、镇原县
成交宗数最多
。同时,
环县、镇原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
环县、镇原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月庆阳工业用地成交宗数分析
四、2018年06月庆阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
镇原县
成交金额最高,高达
1,702万元
。
图4 2018年06月庆阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
镇原县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
环县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃欣堂医药有限公司竞得,为1,702万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为113.44亩,位于镇原县金龙工业集中区三期。
由图可知,庆阳工业用地成交面积位列
甘肃
第4位,
与酒泉、兰州在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
庆阳工业用地成交均价位列甘肃第4,与甘南州、定西在同一梯队,地价水平相对较低。