2018年06月武威工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月武威工业用地成交总况分析

2018年06月，武威成交用地总面积 203,062 平方米（约合 305亩）
· 工业用地面积为 124,530 平方米（约合187 亩），占总面积的61% ，环比下降 50.93 %；
· 成交金额共计13,176万元，其中工业用地金额1,042万元，占比7.91% ，环比下降 41.35 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% ，环比下降 30 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	56,073	45.03%	47.83%	394	37.76%	47.84%	3	42.86%	50%
凉州区	49,911	40.08%	-38.82%	426	40.83%	-33.53%	3	42.86%	-25%
民勤县	18,547	14.89%	-86.19%	223	21.41%	-74.37%	1	14.29%	-75%

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年06月武威工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2018年06月武威工业用地市场交易分析

三、2018年06月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区、古浪县成交宗数最多。同时，古浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区、民勤县热度有所降低。

图3 2018年06月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年06月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 425万元。全市成交总金额较上月下降 41.35%呈现波动状态。

图4 2018年06月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，民勤县成交均价最高，达到 8 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年06月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被古浪海龙精细化工有限公司竞得，为234万元；而武威市兆隆商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2018年06月面积最大的地块为50亩，位于古浪工业集中区（土门）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	古浪县	古浪工业集中区（土门）	234	5	50	古浪海龙精细化工有限公司
2	民勤县	城东工业集聚区西区	223	8	27.82	民勤县隆鑫工贸有限公司
3	凉州区	金太阳新能源高新技术集中区一号路西侧	216	4	50	武威京航致远新型建材有限公司
4	凉州区	武南镇范家寨村	181	9	20	武威市兆隆商贸有限责任公司
5	古浪县	古浪工业集中区（土门）	89	5	19.11	古浪县联胜化工有限公司
6	古浪县	古浪工业集中区（双塔）	70	5	15	甘肃康泰园生物制品有限公司
7	凉州区	甘肃濒危动物保护中心内	28	6	4.87	甘肃依诺酒庄有限责任公司