2018年06月白银工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

2018年06月，白银成交用地总面积 37,150 平方米（约合 56亩）
· 工业用地面积为 33,336 平方米（约合50 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计534万元，其中工业用地金额302万元，占比56.61%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 白银工业用地成交总况

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在景泰县与靖远县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2018年06月白银工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，景泰县、靖远县成交宗数最多。同时，景泰县、靖远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景泰县、靖远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月白银工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖远县成交金额最高，高达 184万元。

图4 2018年06月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖远县成交均价最高，达到 6 万元/亩，景泰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月白银各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年06月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖远海诚精细化工有限公司竞得，为184万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年06月月面积最大的地块，为30亩，位于靖远县刘川工业集中区。