2018年06月张掖工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月张掖工业用地成交总况分析

2018年06月，张掖成交用地总面积 309,516 平方米（约合 464亩）
· 工业用地面积为 158,532 平方米（约合238 亩），占总面积的51% ，环比增长 87.55 %；
· 成交金额共计7,374万元，其中工业用地金额1,311万元，占比17.78% ，环比增长 89.05 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地9宗，占总宗数的64.29% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
甘州区	98,363	62.05%	506.68%	873	66.58%	83.79%	5	55.56%	400%
山丹县	40,170	25.34%	-	353	26.85%	-	3	33.33%	-
高台县	20,000	12.62%	-	87	6.57%	-	1	11.11%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2018年06月张掖工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且甘州区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2018年06月张掖工业用地市场交易分析

三、2018年06月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，甘州区成交宗数最多，这也是甘州区近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，山丹县、甘州区、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山丹县、甘州区、高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临泽县热度有所降低。

图3 2018年06月张掖工业用地成交宗数分析

四、2018年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 873万元。全市成交总金额较上月增长 89.05%呈现波动状态。

图4 2018年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，高台县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月张掖各地区土地成交均价分布

五、2018年06月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市甘州区俊梅木业有限责公司竞得，为266万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2018年06月面积最大的地块为60亩，位于张掖市经济技术开发区巴吉滩农产品产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	甘州区	张掖经济技术开发区生态科技产业园	266	20	13.53	张掖市甘州区俊梅木业有限责公司
2	山丹县	东乐北滩	250	6	42.99	张掖远达公路材料有限公司
3	甘州区	张掖市经济技术开发区巴吉滩农产品产业园	166	3	60	甘肃泰信农业科技开发有限公司
4	甘州区	张掖经济技术开发区巴吉滩农产品产业园	166	3	60	甘肃泰信农业科技开发有限公司
5	甘州区	张掖经济技术开发区生态科技产业园	150	20	7.63	张掖钟华塑料包装有限公司
6	甘州区	张掖经济技术开发区生态科技产业园	125	20	6.38	张掖三维生物科技有限公司
7	山丹县	城关北工业园	92	6	15.64	山丹县荣之华耐火材料有限责任公司
8	高台县	高台县骆驼城健康村	86	3	30	高台县金康脱水蔬菜有限公司
9	山丹县	山丹农场	11	7	1.62	甘肃天润薯业有限责任公司