2016年06月金昌工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月金昌工业用地成交总况分析

2016年06月，金昌成交用地总面积 24,057 平方米（约合 36亩）
· 工业用地面积为 19,256 平方米（约合29 亩），占总面积的80% ，环比下降 89.13 %；
· 成交金额共计494万元，其中工业用地金额63万元，占比12.75% ，环比下降 90.79 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永昌县	19,256	100%	-3.72%	64	100%	-24.99%	2	100%	100%

图1 金昌工业用地成交总况

二、2016年06月金昌工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月金昌工业用地市场交易分析

三、2016年06月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 6 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县热度有所降低。

图3 2016年06月金昌工业用地成交宗数分析

四、2016年06月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 63万元。全市成交总金额较上月下降 90.79%呈现波动状态。

图4 2016年06月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 2 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月金昌各地区土地成交均价分布

五、2016年06月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃万珍农业有限责任公司竞得，为42万元；而永昌县恒坤新型建筑材料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2016年06月面积最大的地块为25.2亩，位于水源镇西大滩金武公路47公里处以西、园区道路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永昌县	水源镇西大滩金武公路47公里处以西、园区道路以南	42	2	25.2	甘肃万珍农业有限责任公司
2	永昌县	六坝乡集镇区省道212线以南、七坝村五社居民点以东	21	6	3.69	永昌县恒坤新型建筑材料有限责任公司