2016年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月甘肃工业用地成交总况分析

2016年06月，甘肃成交用地总面积 2,328,003 平方米（约合 3,492亩）
· 工业用地面积为 761,636 平方米（约合1,142 亩），占总面积的33% ，环比下降 70.22 %；
· 成交金额共计272,757万元，其中工业用地金额11,190万元，占比4.1% ，环比下降 67.11 %；
· 成交土地109宗,其中工业用地30宗，占总宗数的27.52% ，环比下降 26.83 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平凉	144,984	19.04%	213.26%	3,626	32.4%	731.43%	12	40%	500%
酒泉	166,637	21.88%	69.1%	935	8.35%	-14.55%	6	20%	100%
张掖	117,093	15.37%	142.44%	524	4.68%	-48.12%	4	13.33%	持平
兰州	121,057	15.89%	-79.72%	3,633	32.46%	-78.63%	2	6.67%	-80%
临夏州	81,611	10.72%	66.95%	1,424	12.73%	-22.31%	2	6.67%	100%
金昌	19,256	2.53%	-89.13%	64	0.56%	-90.79%	2	6.67%	-75%
嘉峪关	100,000	13.13%	-	690	6.17%	-	1	3.33%	-
定西	11,000	1.44%	-44.42%	297	2.65%	74.97%	1	3.33%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2016年06月甘肃工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比22% 。

图2 2016年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2016年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平凉成交宗数最多，这也是平凉近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，嘉峪关、张掖、平凉、酒泉、临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉峪关、平凉、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、金昌、天水、武威、张掖、酒泉、庆阳、临夏州热度有所降低。

图3 2016年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2016年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 3,633万元。全市成交总金额较上月下降 67.11%呈现波动状态。

图4 2016年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 20 万元/亩，金昌成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2016年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州西部药谷建设管理有限公司竞得，为3,329万元；而马木洒竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2016年06月面积最大的地块为160.08亩，位于JK2#路以南、北快速路以北、经十五支路以西区域。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	JK2#路以南、北快速路以北、经十五支路以西区域	3329	21	160.08	兰州西部药谷建设管理有限公司
2	临夏州	临夏县尹集镇麻莲滩村	1229	11	116	临夏团伊步清真绿色食品有限公司
3	平凉	平凉工业园区创经一路至吴老沟，东西大道至创纬一路	893	19	47.07	平凉名人居节能门窗制品有限公司
4	嘉峪关	嘉北工业园区拓展区	690	5	150	甘肃泽润冶金科技有限责任公司
5	酒泉	肃州区戈壁生态循环经济产业园区	464	8	60.27	甘肃经禾种业有限公司
6	平凉	平凉工业园区吴老沟以东、创经一路以西、创纬一路以南	460	19	24	甘肃嘉洪钢结构工程有限公司
7	平凉	位于静宁县八里工业园区，静西公路西侧，淀粉公司北侧。	423	15	28.54	静宁县麦林果业有限公司
8	平凉	平凉工业园区四十里铺下甲村，国道312线以北、甲积峪沟以东	422	15	27.53	平凉市华英仓储物流有限公司
9	兰州	树屏镇茅茨村，其东至荒地,南至荒山,西至荒地,北至道路	304	14	21.5	甘肃盛瑞泰物流有限公司
10	平凉	平凉工业园区吴老沟以东、创纬二路以北	303	20	15	平凉市鑫鑫建材有限公司
11	定西	文殪公路（s209）东侧，部队靶场对面	297	18	16.5	陇西晟宝农资有限公司
12	平凉	平凉工业园区创经一路以东、东西大道以南	295	17	17.65	平凉市蔡虎制衣有限责任公司
13	张掖	高台县三桥湾林场（高火公路东侧）	272	7	37.01	田玉红
14	酒泉	北大桥工业园区	198	2	116.25	甘肃酒泉中泰伟业建筑路桥工程有限公司
15	临夏州	临夏市枹罕镇聂家村	195	30	6.42	马木洒
16	平凉	平凉工业园区南北路变电站以东、西开牧业以北、马坊路以南	171	15	11.18	国网甘肃省电力公司平凉供电公司
17	平凉	位于静宁县八里工业园区，晨翔地毯有限公司西侧。	159	15	10.89	静宁县静美地毯有限公司
18	平凉	平凉工业园区康泰乳品厂以北，南北路变电站以东，马坊路以南	154	15	10.05	平凉市伊通清真肉制品有限公司
19	平凉	位于静宁县八里工业园区，恒辉路东侧。	144	15	9.77	甘肃静宁印刷有限责任公司
20	张掖	高台县罗城镇盐池滩	141	1	108.02	甘肃奥得赛生物科技有限公司
21	酒泉	总寨工业园区	120	4	30	酒泉市谊通塑料再生有限公
22	平凉	位于威戎镇威戎村，滨河路梁马大桥以南200米。	112	11	10.12	静宁县润禾果业有限公司
23	酒泉	玉门东镇西部水泥有限公司北侧	110	3	32.7	玉门市雄关天石水泥有限责任公司
24	张掖	张大公路东侧	100	4	22.61	张掖市圣泉矿泉水有限责任公司
25	平凉	平凉工业园区创经一路以东	91	16	5.67	平凉康旺纸制品加工有限公司
26	金昌	水源镇西大滩金武公路47公里处以西、园区道路以南	42	2	25.2	甘肃万珍农业有限责任公司
27	酒泉	总寨工业园区	28	4	7.04	翟卫国
28	金昌	六坝乡集镇区省道212线以南、七坝村五社居民点以东	21	6	3.69	永昌县恒坤新型建筑材料有限责任公司
29	酒泉	总寨镇工业园区、312国道北侧	15	4	3.7	肃州区茹作龙农产品收购加工中心
30	张掖	肃南县明花乡	11	1	8	肃南县裕安塑业有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与云南、黑龙江在同一梯队，成交面积占全国0.92% 。

图72016年06月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名下降与江西、青海在同一梯队，地价水平相对较低。

图82016年06月全国工业用地成交详情

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