2014年10月甘肃工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月甘肃工业用地成交总况分析

2014年10月，甘肃成交用地总面积 4,524,474 平方米（约合 6,787亩）
· 工业用地面积为 2,732,580 平方米（约合4,099 亩），占总面积的60% ，环比增长 30.93 %；
· 成交金额共计118,938万元，其中工业用地金额21,344万元，占比17.95% ，环比增长 11.83 %；
· 成交土地127宗,其中工业用地53宗，占总宗数的41.73% ，环比增长 43.24 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	659,598	24.14%	96.52%	2,970	13.91%	225.32%	15	28.3%	87.5%
张掖	540,873	19.79%	65.29%	1,241	5.81%	0.53%	9	16.98%	200%
武威	660,083	24.16%	148.55%	2,279	10.67%	79.74%	8	15.09%	300%
兰州	550,750	20.15%	-14.84%	11,552	54.12%	4.19%	7	13.21%	-58.82%
金昌	74,924	2.74%	-	440	2.06%	-	5	9.43%	-
定西	48,960	1.79%	-	764	3.58%	-	3	5.66%	-
陇南	26,116	0.96%	-	959	4.49%	-	3	5.66%	-
临夏州	132,379	4.84%	-35.24%	558	2.61%	-78.74%	1	1.89%	-50%
白银	32,446	1.19%	-88.98%	487	2.28%	-73.48%	1	1.89%	-75%
庆阳	6,454	0.24%	-	97	0.45%	-	1	1.89%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2014年10月甘肃工业用地成交面积分析

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比24% 。

图2 2014年10月甘肃工业用地市场交易分析

三、2014年10月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌、武威、张掖、酒泉、庆阳、定西、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、武威、张掖、酒泉、庆阳、定西、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平凉、临夏州、白银热度有所降低。

图3 2014年10月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2014年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 11,552万元。全市成交总金额较上月增长 11.83%呈现上升状态。

图4 2014年10月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇南成交均价最高，达到 24 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2014年10月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2014年10月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃兰药药业有限公司竞得，为3,356万元；而陇南三元建设集团混泥土搅拌有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2014年10月面积最大的地块为382.15亩，位于肃北县马鬃山。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬三十二路以南，经十三路以西	3356	12	279.61	甘肃兰药药业有限公司
2	兰州	纬二十八路以南，纬二十六路以北，经十四路以东，东绕城快速路以西	2257	19	120.39	甘肃二十一冶起重设备制造有限公司
3	兰州	纬十六路以南，纬十二路以北，经十四路以东，经十五支路以西	1752	12	145.99	甘肃泰华资产管理有限公司
4	兰州	纬十六路以南，纬十二路以北，经十四路以东，经十五支路以西	1386	12	115.44	兰州三毛纺织（集团）有限责任公司
5	兰州	货站北路以北，之路以东	1299	19	69.47	甘肃华信管业科技有限公司
6	兰州	经十三路以西，货站北路以南	1161	17	66.85	甘肃大北农农牧科技有限责任公司
7	陇南	武都区城郊乡大堡村	914	28	32.65	陇南三元建设集团混泥土搅拌有限责任公司
8	酒泉	肃北县马鬃山	680	2	382.15	中节能（肃北）风力发电有限公司
9	武威	双塔产业园	601	2	300	古浪伊禧堂伟业生物科技有限公司
10	临夏州	永靖县刘家峡镇红柳村	558	3	198.57	甘肃亿海投资有限公司
11	武威	凉州区永昌镇	536	3	189	甘肃建投新能源科技股份有限公司
12	白银	会宁县西城产业开发区	487	10	48.67	甘肃陇郁香粮油工业有限责任公司
13	张掖	民乐县生态工业园区国道227线东侧林带东、神威药业公司北	453	1	368.17	民乐县天脉神农药业有限公司
14	酒泉	敦煌市工业园区石材加工区内，35KV变电所西侧	371	2	192.98	敦煌市新福源石业有限公司
15	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	370	7	50	酒泉奥特斯维光伏有限公司
16	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	365	7	50	余金芝
17	兰州	纬十六路以南，纬十二路以北，经十四路以东，经十五支路以西	341	12	28.37	兰州三毛纺织（集团）有限责任公司
18	武威	凉州区永昌镇	319	3	112.36	甘肃仟盛电缆桥架制造有限公司
19	定西	渭源县清源镇	301	10	28.92	渭源县永安药材有限责任公司
20	武威	凉州区清源镇	281	3	100	甘肃德瑞农业科技有限公司
21	定西	渭源县清源镇	265	10	25.49	甘肃灵玉轩药业有限公司
22	金昌	永昌东部工业园区东大河干渠以东、连霍高速公路以北	262	7	35.11	永昌健源绿色食品有限责任公司
23	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	222	7	30	酒泉伟华实业有限公司
24	武威	凉州区永昌镇	213	3	75	武威致力万嘉商业管理有限公司
25	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	212	7	28.71	甘肃德盛鑫源科技工贸有限责任公司
26	张掖	民乐县生态工业园区国道229线东侧林带东、经一路西	200	2	100	甘肃森源药业科技有限责任公司民乐分公司
27	定西	渭源县清源镇	198	10	19.04	甘肃三泰峰药业有限公司
28	武威	凉州区永昌镇	171	3	60	甘肃武威佳兴商贸有限公司
29	酒泉	石油大道防风林带东侧、柳河路南侧	155	7	22	玉门市晨嘉汽车销售有限公司
30	张掖	山丹县城北	119	2	67.66	张掖市中豪新型建材节能科技有限公司
31	张掖	甘州区巴吉滩	108	3	41.36	张掖市迪高维尔生物科技有限公司
32	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	105	7	14.25	酒泉爱里食品有限公司
33	武威	古浪县大靖镇工业园	105	1	135.58	古浪县西北狼矿业有限公司
34	张掖	民乐县生态工业园区国道230线东侧林带东、纬七路北	105	2	52.4	民乐县兴隆中药材购销有限公司
35	酒泉	老312国道北侧、银信驾校对面	102	2	60	瓜州县华建生态农业开发有限公司
36	酒泉	瓜州收费站东侧、瓜新辅道北侧	102	2	59.95	黑龙江吉龙风电设备安装有限公司瓜州分公司
37	张掖	山丹县城北	101	2	57.08	山丹县弘昇节能服务有限责任公司
38	庆阳	镇原县上肖乡街道	97	10	9.68	甘肃绿源农林科技有限公司
39	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	86	7	11.55	酒泉市铭那广告策划传媒有限公司
40	金昌	河西堡镇中小工业园区泰河路以西	78	3	27.75	金昌广厦商砼制品有限公司
41	酒泉	甘肃酒泉工业园区（南园）	75	7	10.2	酒泉荣成路桥科技发展有限公司
42	张掖	民乐县生态工业园区国道227线东侧林带东、神威药业公司北	75	1	61.66	民乐县神州红药材科技有限公司
43	酒泉	肃北县马鬃山	66	2	37.06	中节能（肃北）风力发电有限公司、甘肃电投鼎新风电有限责任公司、甘肃中电酒泉第三风力发电有限公司
44	金昌	河西堡镇中小工业园区祥和路以东、润河路以北	59	3	21.21	永昌县德利达生物科技有限公司
45	武威	凉州区谢家河滩	52	3	18.18	武威昶佳牧业有限责任公司
46	张掖	肃南县大河乡循环经济工业园区	41	1	31	肃南裕固族自治县恒盛矿业有限公司
47	张掖	民乐县生态工业园区旧国道227西、鸿庆装饰装潢材料公司北	39	1	31.98	民乐县广汇建材有限公
48	酒泉	北大桥、鑫源泰建材西侧	34	2	19.98	瓜州县华晨新型节能门窗有限公司
49	陇南	该宗地位于宕昌县新寨乡，四周为耕地。具体以出让位置图为准。	28	6	5.07	宕昌县何家水电有限责任公司
50	酒泉	柳园石材园区内	25	1	20.55	瓜州县建福石业有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第13位，排名上升，与湖南、江西在同一梯队，成交面积占全国3.43% 。

图72014年10月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第27，排名上升与新疆、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

图82014年10月全国工业用地成交详情

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