2014年10月陇南工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

2014年10月，陇南成交用地总面积 32,197 平方米（约合 48亩）
· 工业用地面积为 26,116 平方米（约合39 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计1,011万元，其中工业用地金额959万元，占比94.82%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 陇南工业用地成交总况

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武都区与宕昌县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武都区土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2014年10月陇南工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，武都区成交宗数最多，这也是武都区近12月以来第 3 次成为陇南成交土地最多地区。同时，武都区、宕昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武都区、宕昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月陇南工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武都区成交金额最高，高达 930万元。

图4 2014年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武都区成交均价最高，达到 27 万元/亩，宕昌县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月陇南各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年10月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇南三元建设集团混泥土搅拌有限责任公司竞得，为914万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2014年10月月面积最大的地块，为32.65亩，位于武都区城郊乡大堡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武都区	武都区城郊乡大堡村	914	28	32.65	陇南三元建设集团混泥土搅拌有限责任公司
2	宕昌县	该宗地位于宕昌县新寨乡，四周为耕地。具体以出让位置图为准。	28	6	5.07	宕昌县何家水电有限责任公司
3	武都区	武都区城郊乡赵坝村	16	11	1.45	武都正达汽车修理厂