一、2014年10月兰州工业用地成交总况分析
2014年10月,
兰州
成交用地总面积
750,145
平方米(约合
1,125亩)
·
工业用地面积为
550,750
平方米(约合826 亩)
,占总面积的73%
,环比
下降
14.84
%;
·
成交金额共计23,978万元,
其中工业用地金额11,552万元
,占比48.18%
,环比
增长
4.19
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的70%
,环比
下降
58.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
皋兰县 |
550,750 |
100% |
-14.84% |
11,552 |
100% |
4.19% |
7 |
100% |
-58.82% |
图1 兰州工业用地成交总况
二、2014年10月兰州工业用地成交面积分析
2014年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在皋兰县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且皋兰县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年10月兰州工业用地市场交易分析
三、2014年10月兰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
皋兰县
成交宗数最多
,这也是皋兰县
近12月以来第
4
次成为
兰州
成交土地最多地区
。同时,
皋兰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年10月兰州工业用地成交宗数分析
四、2014年10月兰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
皋兰县
成交金额最高,高达
11,552万元
。
全市成交总金额较上月
增长
4.19%呈现上升状态
。
图4 2014年10月兰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
皋兰县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
皋兰县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年10月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃兰药药业有限公司竞得,为3,356万元;而甘肃二十一冶起重设备制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2014年10月面积最大的地块为279.61亩,位于纬三十二路以南,经十三路以西。
由图可知,兰州工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
与张掖、酒泉在同一梯队
,成交面积占全国0.69%
。
兰州工业用地成交均价位列甘肃第2,与定西、白银在同一梯队,地价水平相对适中。