2014年10月金昌工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

2014年10月，金昌成交用地总面积 74,924 平方米（约合 112亩）
· 工业用地面积为 74,924 平方米（约合112 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计439万元，其中工业用地金额439万元，占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% 。

图1 金昌工业用地成交总况

2014年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年10月金昌工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 5 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年10月金昌工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 439万元。

图4 2014年10月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 4 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月金昌各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年10月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永昌健源绿色食品有限责任公司竞得，为262万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2014年10月月面积最大的地块，为35.11亩，位于永昌东部工业园区东大河干渠以东、连霍高速公路以北。