一、2020年09月天水工业用地成交总况分析
2020年09月,
天水
成交用地总面积
164,398
平方米(约合
247亩)
·
工业用地面积为
3,023
平方米(约合5 亩)
,占总面积的2%
·
成交金额共计158,770万元,
其中工业用地金额68万元
,占比0.04%
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
甘谷县 |
3,023 |
100% |
- |
69 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 天水工业用地成交总况
二、2020年09月天水工业用地成交面积分析
2020年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在甘谷县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且甘谷县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年09月天水工业用地市场交易分析
三、2020年09月天水工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
甘谷县
成交宗数最多
,这也是甘谷县
近12月以来第
2
次成为
天水
成交土地最多地区
。同时,
甘谷县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
甘谷县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年09月天水工业用地成交宗数分析
四、2020年09月天水工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
甘谷县
成交金额最高,高达
68万元
。
图4 2020年09月天水工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
甘谷县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
甘谷县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年09月,天水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘谷县三林中药材产业发展有限公司竞得,为68万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2020年09月月面积最大的地块,为4.53亩,位于礼辛镇下街村礼辛附属中学东侧。
由图可知,天水工业用地成交面积位列
甘肃
第9位,
与定西、陇南在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
天水工业用地成交均价位列甘肃第4,与兰州、陇南在同一梯队,地价水平相对较低。