2020年09月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月甘肃工业用地成交总况分析

2020年09月，甘肃成交用地总面积 630,781 平方米（约合 946亩）
· 工业用地面积为 136,771 平方米（约合205 亩），占总面积的22% ，环比下降 95.39 %；
· 成交金额共计230,263万元，其中工业用地金额3,685万元，占比1.6% ，环比下降 88.44 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地7宗，占总宗数的21.88% ，环比下降 68.18 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇南	43,111	31.52%	-64.12%	1,145	31.06%	-55.84%	5	71.43%	66.67%
定西	34,330	25.1%	-	574	15.58%	-	5	71.43%	-
兰州	131,994	96.51%	-94.94%	3,124	84.76%	-88.6%	4	57.14%	-33.33%
张掖	92,192	67.41%	-	260	7.05%	-	3	42.86%	-
平凉	91,787	67.11%	-	3,577	97.08%	-	3	42.86%	-
甘南州	66,245	48.43%	-46.21%	725	19.66%	-44.25%	3	42.86%	-57.14%
庆阳	167,735	122.64%	344.39%	2,720	73.82%	370.01%	2	28.57%	持平
武威	390,605	285.59%	785.39%	3,283	89.08%	591.99%	1	14.29%	-50%
天水	3,023	2.21%	-	69	1.85%	-	1	14.29%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年09月甘肃工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比286% 。

图2 2020年09月甘肃工业用地市场交易分析

三、2020年09月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定西、陇南成交宗数最多。同时，天水、武威、张掖、平凉、庆阳、定西也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天水、武威、张掖、平凉、庆阳、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、白银、酒泉、陇南、甘南州热度有所降低。

图3 2020年09月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平凉成交金额最高，高达 3,577万元。全市成交总金额较上月下降 88.44%呈现波动状态。

图4 2020年09月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 26 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年09月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃（武威）国际陆港口岸发展有限公司竞得，为3,282万元；而甘肃巨星蓝康无纺布高科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2020年09月面积最大的地块为585.91亩，位于甘肃(武威)国际陆港产业园B区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武威	甘肃(武威)国际陆港产业园B区	3282	6	585.91	甘肃（武威）国际陆港口岸发展有限公司
2	平凉	平凉工业园区北大路以南、瑞丰路以西	2967	31	94.38	甘肃巨星蓝康无纺布高科技有限公司
3	庆阳	宁县新庄镇米家沟村	2561	11	241.6	庆阳昊坤煤炭有限公司
4	兰州	位于树屏镇崖头村范围内,东至荒地,南至空地,西至铁路,北至耕地	2451	16	153.15	兰州金鹏源建材有限公司
5	陇南	徽县水阳镇新寺村	761	25	30.41	陇南金鹏装饰工程有限公司
6	甘南州	甘南合作生态产业园区	555	7	76.9	甘肃海川建筑装饰工程有限责任公司
7	兰州	位于上川镇砂梁墩村范围内,东至空地,南至耕地,西临省道101线,北至空地	423	15	28.52	永登田隆混凝土有限公司
8	平凉	静宁县深沟乡樊沟村阳坡社,李深公路以东。	341	14	24.45	静宁常津果品有限责任公司
9	平凉	静宁县李店镇方河村,南临李深河。	269	14	18.84	静宁常津果品有限责任公司
10	定西	位于中铺工业园区,东、南、北均建设用地,西邻凯风大道。	221	11	20	甘肃金辰建材有限公司
11	庆阳	位于庆城县驿马镇儒林村	159	16	10	甘肃六生元草业有限公司
12	陇南	徽县伏家镇贺店村金徽酒办公楼南侧区块	153	16	9.49	金徽酒股份有限公司
13	兰州	位于柳树镇牌路村范围内,东至永登千泉酒厂,南临牌路村村道,西、北均至耕地	137	16	8.79	永登千泉商贸有限公司
14	张掖	临梨公路西侧	126	2	58.93	临泽县新合作百惠商贸有限公司
15	陇南	徽县银杏树镇高坪村罗庄社	115	17	6.74	徽县明远诚信物流有限责任公司
16	兰州	位于树屏镇崖头村范围内,东至空地,南至崖头村居民地,西临省道101线,北至空地	113	15	7.53	兰州鑫健商贸有限公司
17	张掖	高台县盐池工业园区	107	2	70.04	甘肃瑞海晟丰贸易有限公司
18	定西	位于中铺工业园区,东、南、北均建设用地,西邻仁和路。	107	11	9.7	甘肃隆泰盛农用设备科技有限公司
19	定西	位于中铺工业园区,东邻凯风西道、西邻2#地块、南邻4#地块、北邻建设用地。	97	11	8.8	甘肃铭典商展装饰有限公司
20	定西	位于中铺工业园区,东邻凯风西道、西邻2#地块、南邻建设用地、北邻3#地块。	97	11	8.8	甘肃精诚创新科技有限公司
21	甘南州	位于舟曲县武坪镇	86	8	11.39	舟曲县卡子桥水电有限公司
22	甘南州	位于舟曲县武坪镇	83	8	11.07	舟曲县恒基桥子水电开发有限公司
23	天水	礼辛镇下街村礼辛附属中学东侧	68	15	4.53	甘谷县三林中药材产业发展有限公司
24	陇南	徽县高桥镇黑松村	60	6	9.36	徽县宏达实业有限责任公司
25	陇南	徽县高桥镇黑松村	56	6	8.67	徽县宏达实业有限责任公司
26	定西	宗地位于文峰镇黄家门村	51	12	4.19	刘军平
27	张掖	高台县南华工业园区	27	3	9.32	甘肃鑫粮商贸有限责任公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与贵州、天津在同一梯队，成交面积占全国0.35% 。

图72020年09月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名下降与安徽、云南在同一梯队，地价水平相对适中。

图82020年09月全国工业用地成交详情

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