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2016年10月陇南工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月陇南工业用地成交总况分析

2016年10月, 陇南 成交用地总面积 731,428 平方米(约合 1,097亩)
· 工业用地面积为 719,988 平方米(约合1,080 亩) ,占总面积的98% ,环比 增长 7221.68 %;
· 成交金额共计7,855万元, 其中工业用地金额6,482万元 ,占比82.52% ,环比 增长 2531.47 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的90.91% ,环比 增长 900 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
徽县 719,988 100% - 6,483 100% - 10 100% -

图1 陇南工业用地成交总况

二、2016年10月陇南工业用地成交面积分析

2016年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在徽县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且徽县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年10月陇南工业用地市场交易分析

三、2016年10月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 徽县 成交宗数最多 ,这也是徽县 近12月以来第 4 次成为 陇南 成交土地最多地区 。同时, 徽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 徽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年10月陇南工业用地成交宗数分析

四、2016年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 徽县 成交金额最高,高达 6,482万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2531.47%呈现波动状态 。

图4 2016年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 徽县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 徽县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月陇南各地区土地成交均价分布

五、2016年10月陇南工业用地成交详情分析

由表可知,2016年10月,陇南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金徽矿业有限公司竞得,为2,650万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2016年10月月面积最大的地块,为441.52亩,位于徽县柳林镇江口村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 徽县 徽县柳林镇江口村 2650 6 441.52 金徽矿业有限公司
2 徽县 徽县柳林镇江口村 2020 6 336.61 金徽矿业有限公司
3 徽县 徽县柳林镇江口村 1219 6 203.13 金徽矿业有限公司
4 徽县 徽县柳林镇江口村 147 6 24.47 金徽矿业有限公司
5 徽县 徽县柳林镇江口村 134 6 22.36 金徽矿业有限公司
6 徽县 徽县柳林镇江口村 93 6 15.47 金徽矿业有限公司
7 徽县 徽县柳林镇洛坝村、江口村 90 6 15 金徽矿业有限公司
8 徽县 徽县柳林镇江口村 79 6 13.21 金徽矿业有限公司
9 徽县 徽县柳林镇洛坝村 26 6 4.21 金徽矿业有限公司
10 徽县 徽县柳林镇江口村 24 6 4.01 金徽矿业有限公司

图6 陇南工业用地成交详情

六、陇南投资分析

由图可知,陇南工业用地成交面积位列 甘肃 第1位, 与兰州、武威在同一梯队 ,成交面积占全国0.94% 。

图72016年10月甘肃工业用地成交详情

陇南工业用地成交均价位列甘肃第6,排名下降与酒泉、武威在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年10月甘肃工业用地成交详情

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