一、2016年10月张掖工业用地成交总况分析
2016年10月,
张掖
成交用地总面积
82,784
平方米(约合
124亩)
·
工业用地面积为
28,778
平方米(约合43 亩)
,占总面积的35%
,环比
下降
46.71
%;
·
成交金额共计2,982万元,
其中工业用地金额52万元
,占比1.74%
,环比
下降
76.89
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
民乐县 |
28,778 |
100% |
- |
52 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2016年10月张掖工业用地成交面积分析
2016年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在民乐县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且民乐县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年10月张掖工业用地市场交易分析
三、2016年10月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
民乐县
成交宗数最多
,这也是民乐县
近12月以来第
3
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
民乐县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
民乐县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年10月张掖工业用地成交宗数分析
四、2016年10月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
民乐县
成交金额最高,高达
52万元
。
全市成交总金额较上月
下降
76.89%呈现波动状态
。
图4 2016年10月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
民乐县
成交均价最高,达到
1
万元/亩,
民乐县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年10月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被民乐县万达农膜制造有限公司竞得,为52万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2016年10月月面积最大的地块,为43.17亩,位于民乐县生态工业园区规划经一路东,纬一路北。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第8位,
排名下降,
与临夏州、白银在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第9,排名下降与武威、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。