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2017年04月天水工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月天水工业用地成交总况分析

2017年04月, 天水 成交用地总面积 42,088 平方米(约合 63亩)
· 工业用地面积为 33,358 平方米(约合50 亩) ,占总面积的79%
· 成交金额共计2,829万元, 其中工业用地金额701万元 ,占比24.76%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武山县 33,359 100% - 701 100% - 1 100% -

图1 天水工业用地成交总况

二、2017年04月天水工业用地成交面积分析

2017年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武山县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武山县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年04月天水工业用地市场交易分析

三、2017年04月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武山县 成交宗数最多 ,这也是武山县 近12月以来第 4 次成为 天水 成交土地最多地区 。同时, 武山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年04月天水工业用地成交宗数分析

四、2017年04月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武山县 成交金额最高,高达 701万元 。

图4 2017年04月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武山县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 武山县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月天水各地区土地成交均价分布

五、2017年04月天水工业用地成交详情分析

由表可知,2017年04月,天水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃天宝塑业有限责任公司竞得,为701万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为50.04亩,位于武山县工业园区(详见规划条件附图)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武山县 武山县工业园区(详见规划条件附图) 701 14 50.04 甘肃天宝塑业有限责任公司

图6 天水工业用地成交详情

六、天水投资分析

由图可知,天水工业用地成交面积位列 甘肃 第8位, 与平凉、定西在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72017年04月甘肃工业用地成交详情

天水工业用地成交均价位列甘肃第2,与定西、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年04月甘肃工业用地成交详情

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