2020年02月天水工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月天水工业用地成交总况分析

2020年02月，天水成交用地总面积 90,520 平方米（约合 136亩）
· 工业用地面积为 51,749 平方米（约合78 亩），占总面积的57%
· 成交金额共计31,999万元，其中工业用地金额2,290万元，占比7.16%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
秦州区	51,749	100%	-	2,291	100%	-	1	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2020年02月天水工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在秦州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且秦州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月天水工业用地市场交易分析

三、2020年02月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，秦州区成交宗数最多，这也是秦州区近12月以来第 2 次成为天水成交土地最多地区。同时，秦州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；秦州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月天水工业用地成交宗数分析

四、2020年02月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，秦州区成交金额最高，高达 2,290万元。

图4 2020年02月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，秦州区成交均价最高，达到 30 万元/亩，秦州区成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月天水各地区土地成交均价分布

五、2020年02月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水飞燕实业有限公司竞得，为2,290万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为77.62亩，位于拟出让地块位于秦州区暖和湾片区,范围为东至G316,南至茂丰中药材综合开发有限公司,西至南沟河,北至规划道路(详见规划条件表附图)。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	秦州区	拟出让地块位于秦州区暖和湾片区,范围为东至G316,南至茂丰中药材综合开发有限公司,西至南沟河,北至规划道路(详见规划条件表附图)。	2290	30	77.62	天水飞燕实业有限公司