一、2020年02月甘肃工业用地成交总况分析
2020年02月,
甘肃
成交用地总面积
2,039,164
平方米(约合
3,059亩)
·
工业用地面积为
1,296,240
平方米(约合1,944 亩)
,占总面积的64%
,环比
增长
42.17
%;
·
成交金额共计102,806万元,
其中工业用地金额24,913万元
,占比24.23%
,环比
增长
106.39
%;
·
成交土地53宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的39.62%
,环比
增长
23.53
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兰州 |
270,167 |
20.84% |
-47.89% |
7,006 |
28.12% |
-26.66% |
6 |
28.57% |
-33.33% |
酒泉 |
300,499 |
23.18% |
4.04% |
1,135 |
4.55% |
-19.32% |
5 |
23.81% |
25% |
金昌 |
257,854 |
19.89% |
- |
1,083 |
4.35% |
- |
4 |
19.05% |
- |
定西 |
343,362 |
26.49% |
- |
12,544 |
50.35% |
- |
2 |
9.52% |
- |
白银 |
48,000 |
3.7% |
- |
505 |
2.03% |
- |
2 |
9.52% |
- |
天水 |
51,749 |
3.99% |
- |
2,291 |
9.19% |
- |
1 |
4.76% |
- |
平凉 |
24,610 |
1.9% |
- |
351 |
1.41% |
- |
1 |
4.76% |
- |
图1 甘肃工业用地成交总况
二、2020年02月甘肃工业用地成交面积分析
2020年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且定西土地成交面积最大
,占比26%
。
图2
2020年02月甘肃工业用地市场交易分析
三、2020年02月甘肃工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兰州
成交宗数最多
,这也是兰州
近12月以来第
6
次成为
甘肃
成交土地最多地区
。同时,
金昌、白银、天水、平凉、酒泉、定西也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金昌、白银、天水、平凉、定西正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兰州、张掖、酒泉、庆阳热度有所降低。
图3
2020年02月甘肃工业用地成交宗数分析
四、2020年02月甘肃工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
定西
成交金额最高,高达
12,544万元
。
全市成交总金额较上月
增长
106.39%呈现上升状态
。
图4 2020年02月甘肃工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
天水
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
酒泉
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年02月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃佛阁藏药有限公司竞得,为12,478万元;而天水飞燕实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2020年02月面积最大的地块为510亩,位于位于洮阳镇五爱村,南、北均邻规划道路,西邻红星渠和耕地,东212线。。
由图可知,甘肃工业用地成交面积位列
全国
第16位,
排名上升,
与贵州、江西在同一梯队
,成交面积占全国2.05%
。
甘肃工业用地成交均价位列全国第23,排名上升与安徽、四川在同一梯队,地价水平相对较低。