2011年02月天水工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

2011年02月，天水成交用地总面积 106,860 平方米（约合 160亩）
· 工业用地面积为 106,860 平方米（约合160 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计962万元，其中工业用地金额962万元，占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% 。

图1 天水工业用地成交总况

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在甘谷县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且甘谷县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月天水工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，甘谷县成交宗数最多，这也是甘谷县近12月以来第 2 次成为天水成交土地最多地区。同时，甘谷县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；甘谷县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月天水工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘谷县成交金额最高，高达 962万元。

图4 2011年02月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘谷县成交均价最高，达到 6 万元/亩，甘谷县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月天水各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年02月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水宏伟食品有限责任公司竞得，为360万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为60亩，位于甘谷县六峰镇六峰工业园区。