2011年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月甘肃工业用地成交总况分析

2011年02月，甘肃成交用地总面积 1,178,278 平方米（约合 1,767亩）
· 工业用地面积为 963,624 平方米（约合1,445 亩），占总面积的82% ，环比增长 335.96 %；
· 成交金额共计25,733万元，其中工业用地金额4,056万元，占比15.76% ，环比增长 332.53 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地25宗，占总宗数的67.57% ，环比增长 257.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武威	286,937	29.78%	-	612	15.08%	-	9	36%	-
天水	106,860	11.09%	-	962	23.71%	-	5	20%	-
酒泉	28,329	2.94%	-	97	2.39%	-	3	12%	-
平凉	49,713	5.16%	31.52%	608	14.97%	48.64%	2	8%	100%
庆阳	7,867	0.82%	-	248	6.12%	-	2	8%	-
金昌	353,121	36.65%	-	445	10.97%	-	1	4%	-
白银	82,043	8.51%	-	603	14.87%	-	1	4%	-
临夏州	29,519	3.06%	-	410	10.09%	-	1	4%	-
张掖	19,238	2%	-89.5%	74	1.8%	-86.17%	1	4%	-83.33%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2011年02月甘肃工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且金昌土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2011年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2011年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武威成交宗数最多，这也是武威近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，金昌、白银、武威、平凉、酒泉、庆阳、临夏州、天水也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金昌、白银、武威、平凉、酒泉、庆阳、临夏州、天水正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势张掖热度有所降低。

图3 2011年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2011年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天水成交金额最高，高达 962万元。全市成交总金额较上月增长 332.53%呈现上升状态。

图4 2011年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆阳成交均价最高，达到 21 万元/亩，金昌成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2011年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白银甘藏银晨铬盐化工有限责任公司竞得，为603万元；而环县志德餐具消毒配送服务部竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2011年02月面积最大的地块为529.68亩，位于永昌县河西堡化工循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	白银	白银区铬盐化工厂东南侧	603	5	123.06	白银甘藏银晨铬盐化工有限责任公司
2	金昌	永昌县河西堡化工循环经济产业园	445	1	529.68	金昌水泥（集团）有限责任公司
3	平凉	城关镇西关村	410	8	48.58	静宁县工业品纸箱制造厂
4	临夏州	西何镇白川村	409	9	44.28	甘肃新连海天然气有限公司
5	天水	甘谷县六峰镇六峰工业园区	360	6	60	天水宏伟食品有限责任公司
6	平凉	八里镇小山村	197	8	25.99	静宁县中正果品包装有限公司
7	天水	甘谷县六峰镇六峰工业园区	195	6	32.52	甘肃盈科化工有限责任公司
8	天水	甘谷县六峰镇六峰工业园区	191	6	31.82	甘谷县千河源纯净水厂
9	武威	位于城东工业集聚区，纬六路南侧、荣盛公司西侧	155	5	32.29	民勤县荣盛贸易有限责任公司
10	武威	位于红沙岗镇工业集聚区	151	1	300	甘肃省锆钥冶金有限公司
11	庆阳	环县环江新区	145	21	6.9	孙明孝木材加工厂
12	天水	甘谷县六峰镇六峰工业园区	124	6	20.65	甘谷高科佳利达管业商贸有限公司
13	庆阳	环县环江新区工业园区	103	21	4.9	环县志德餐具消毒配送服务部
14	天水	甘谷县六峰镇六峰工业园区	92	6	15.3	甘谷平光玻璃工艺有限公司
15	张掖	高台县南华镇成号村	73	3	28.86	甘肃三鑫农林科技有限公司高台分公司
16	武威	位于城东工业集聚区，经一路以东，纬四路南侧	66	3	22	占有民
17	武威	位于城东工业集聚区，经一路以东、纬四路南侧	63	3	21	民勤县隆丰农产品产销专业合作社
18	武威	位于城东工业集聚区，经一路以西、原殡葬管理所东侧	60	3	20	赵虎善
19	武威	位于城东工业集聚区，经一路以东，纬四路南侧	60	3	20	魏宗鸿
20	酒泉	玉门市工业园区拓璞大道北侧，中铁十九局轨枕厂西侧	49	4	12.75	玉门鑫时利气体有限公司
21	武威	位于城东工业集聚区、经一路以西、东方驾校东侧	48	5	10.02	王赟
22	酒泉	玉门镇工业园区玉宏五金建材厂西侧	37	2	18.87	贾玉成
23	酒泉	国道215线南侧	11	1	10.87	敦煌市凯皓建材有限公司
24	武威	位于民西公路27.5公里北侧200米处	8	2	4.5	民勤县天昱矿采商贸有限公司
25	武威	位于民西公路27.5公里北侧1000米处	1	2	0.6	民勤县天昱矿采商贸有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第25位，排名上升，与广西、吉林在同一梯队，成交面积占全国1.2% 。

图72011年02月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第29，排名上升与新疆、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

图82011年02月全国工业用地成交详情

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