一、2015年07月金昌工业用地成交总况分析
2015年07月,
金昌
成交用地总面积
87,638
平方米(约合
131亩)
·
工业用地面积为
36,156
平方米(约合54 亩)
,占总面积的41%
·
成交金额共计3,642万元,
其中工业用地金额140万元
,占比3.84%
·
成交土地5宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的20%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
金川区 |
36,156 |
100% |
- |
140 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 金昌工业用地成交总况
二、2015年07月金昌工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在金川区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且金川区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年07月金昌工业用地市场交易分析
三、2015年07月金昌工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
金川区
成交宗数最多
,这也是金川区
近12月以来第
2
次成为
金昌
成交土地最多地区
。同时,
金川区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金川区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月金昌工业用地成交宗数分析
四、2015年07月金昌工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
金川区
成交金额最高,高达
140万元
。
图4 2015年07月金昌工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
金川区
成交均价最高,达到
3
万元/亩,
金川区
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,金昌成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金昌市金圣炫农林废旧物资回收利用有限公司竞得,为140万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为54.23亩,位于天高公路以东、金川区双湾镇农业示范园。
由图可知,金昌工业用地成交面积位列
甘肃
第9位,
与武威、临夏州在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
金昌工业用地成交均价位列甘肃第8,与酒泉、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。