2014年04月金昌工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

2014年04月，金昌成交用地总面积 87,131 平方米（约合 131亩）
· 工业用地面积为 78,277 平方米（约合117 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计319万元，其中工业用地金额204万元，占比63.89%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 金昌工业用地成交总况

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月金昌工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 6 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月金昌工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 204万元。

图4 2014年04月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 2 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月金昌各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年04月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃三洋金源农牧股份有限公司竞得，为155万元；而喻在军竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；2014年04月面积最大的地块为92.23亩，位于六坝乡集镇区312国道以北、下七坝村乡村公路以西。