2013年10月金昌工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月金昌工业用地成交总况分析

2013年10月，金昌成交用地总面积 164,403 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 45,561 平方米（约合68 亩），占总面积的28% ，环比增长 20.06 %；
· 成交金额共计7,397万元，其中工业用地金额262万元，占比3.55% ，环比增长 81.01 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永昌县	45,561	100%	-	263	100%	-	3	100%	-

图1 金昌工业用地成交总况

二、2013年10月金昌工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年10月金昌工业用地市场交易分析

三、2013年10月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 3 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月金昌工业用地成交宗数分析

四、2013年10月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 262万元。全市成交总金额较上月增长 81.01%呈现波动状态。

图4 2013年10月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 4 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月金昌各地区土地成交均价分布

五、2013年10月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赵金元竞得，为216万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2013年10月月面积最大的地块，为36.77亩，位于省道212线以西、嘉德机动车检测中心用地以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永昌县	省道212线以西、嘉德机动车检测中心用地以北	216	6	36.77	赵金元
2	永昌县	河西堡中小工业园区龙泽膨润土厂以东、润河路以北	40	2	24.07	金昌金顺昌建材有限公司
3	永昌县	红山窑乡河沿子村沿祁连山冷凉灌区现代循环农业示范区西端	6	1	7.5	甘肃瓮福现代循环农业股份有限公司