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2013年11月嘉峪关工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月嘉峪关工业用地成交总况分析

2013年11月, 嘉峪关 成交用地总面积 197,884 平方米(约合 297亩)
· 工业用地面积为 5,767 平方米(约合9 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 99.21 %;
· 成交金额共计2,089万元, 其中工业用地金额9万元 ,占比0.41% ,环比 下降 99.21 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 5,767 100% -99.21% 9 100% -99.21% 1 100% -75%

图1 嘉峪关工业用地成交总况

二、2013年11月嘉峪关工业用地成交面积分析

2013年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年11月嘉峪关工业用地市场交易分析

三、2013年11月嘉峪关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 7 次成为 嘉峪关 成交土地最多地区 。同时, 其他热度有所降低。

图3 2013年11月嘉峪关工业用地成交宗数分析

四、2013年11月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 9万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.21%呈现波动状态 。

图4 2013年11月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月嘉峪关各地区土地成交均价分布

五、2013年11月嘉峪关工业用地成交详情分析

由表可知,2013年11月,嘉峪关成交的所有工业用地中,总价最高的土地被嘉峪关高飞建材有限公司竞得,为9万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2013年11月月面积最大的地块,为8.65亩,位于嘉东工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 嘉东工业园区 9 1 8.65 嘉峪关高飞建材有限公司

图6 嘉峪关工业用地成交详情

六、嘉峪关投资分析

由图可知,嘉峪关工业用地成交面积位列 甘肃 第10位, 排名下降, 与天水、临夏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72013年11月甘肃工业用地成交详情

嘉峪关工业用地成交均价位列甘肃第11,排名上升与武威、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年11月甘肃工业用地成交详情

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