2012年11月嘉峪关工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月嘉峪关工业用地成交总况分析

2012年11月，嘉峪关成交用地总面积 2,261,297 平方米（约合 3,392亩）
· 工业用地面积为 1,867,480 平方米（约合2,801 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计5,871万元，其中工业用地金额2,801万元，占比47.72%
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	1,867,480	100%	-	2,802	100%	-	8	100%	-

图1 嘉峪关工业用地成交总况

二、2012年11月嘉峪关工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年11月嘉峪关工业用地市场交易分析

三、2012年11月嘉峪关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 8 次成为嘉峪关成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年11月嘉峪关工业用地成交宗数分析

四、2012年11月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,801万元。

图4 2012年11月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 1 万元/亩，其他成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月嘉峪关各地区土地成交均价分布

五、2012年11月嘉峪关工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，嘉峪关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司竞得，为1,007万元；此地块成交均价也为本月最高，达1万元/亩；同时也是2012年11月月面积最大的地块，为1007.42亩，位于南市区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		南市区	1007	1	1007.42	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
2		南市区	700	1	700.03	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
3		南市区	700	1	700.02	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
4		南市区	293	1	292.64	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
5		嘉东工业园	30	1	30	嘉峪关九易钢结构有限责任公司
6		嘉东工业园	27	1	27	嘉峪关安顺商贸有限责任公司
7		嘉东工业园	23	1	22.5	嘉峪关义睿和商贸有限公司
8		嘉东工业园	22	1	21.6	嘉峪关海蓝天钢构有限责任公司