2012年11月甘肃工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月甘肃工业用地成交总况分析

2012年11月，甘肃成交用地总面积 6,398,854 平方米（约合 9,598亩）
· 工业用地面积为 5,030,109 平方米（约合7,545 亩），占总面积的79% ，环比增长 277.77 %；
· 成交金额共计82,203万元，其中工业用地金额25,674万元，占比31.23% ，环比增长 123.06 %；
· 成交土地87宗,其中工业用地44宗，占总宗数的50.57% ，环比增长 37.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	1,407,407	27.98%	425.9%	2,326	9.06%	292.78%	10	22.73%	25%
嘉峪关	1,867,480	37.13%	-	2,802	10.91%	-	8	18.18%	-
定西	444,005	8.83%	4335.91%	7,871	30.66%	6227.94%	7	15.91%	250%
白银	343,974	6.84%	88.84%	537	2.09%	52.15%	7	15.91%	75%
张掖	298,176	5.93%	109.79%	843	3.28%	86.89%	5	11.36%	66.67%
兰州	202,919	4.03%	-43.33%	7,050	27.46%	238.36%	3	6.82%	-40%
武威	333,320	6.63%	1884.05%	1,401	5.46%	7770.45%	1	2.27%	持平
陇南	84,359	1.68%	44.02%	2,510	9.78%	-20.75%	1	2.27%	-75%
金昌	35,960	0.71%	-	137	0.53%	-	1	2.27%	-
临夏州	12,512	0.25%	-81.06%	200	0.78%	-80.97%	1	2.27%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2012年11月甘肃工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且嘉峪关土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2012年11月甘肃工业用地市场交易分析

三、2012年11月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，嘉峪关、金昌、白银、武威、张掖、酒泉、定西、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、嘉峪关、金昌、白银、武威、张掖、酒泉、定西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势庆阳、陇南、临夏州热度有所降低。

图3 2012年11月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2012年11月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定西成交金额最高，高达 7,871万元。全市成交总金额较上月增长 123.06%呈现波动状态。

图4 2012年11月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 23 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2012年11月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃江能医药科技开发有限公司竞得，为4,590万元；而兰州嘉恒节能科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2012年11月面积最大的地块为1007.42亩，位于南市区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定西	中医药循环经济产业园首阳分园区内	4590	14	340	甘肃江能医药科技开发有限公司
2	兰州	九州地区B466号规划路以东和以西、B464号规划路以北、S459号规划路以西	4430	33	134.33	甘肃巨龙供销（集团）股份有限公司
3	陇南	武都区城关镇灰崖子	2510	20	126.54	陇南市润基水泥有限责任公司
4	兰州	西固区石化大桥以东、南滨河路以南、S020号规划路以北	1910	13	149.99	兰州高压阀门有限公司
5	武威	古浪工业集中区	1401	3	499.98	山东华鹏玻璃股份有限公司
6	定西	中医药循环经济产业园首阳分园区内	1071	11	102	甘肃稷丰种业有限责任公司
7	定西	东环路东侧、一方药业公司受让用地南侧	1040	11	99	甘肃扶正中医药产业开发有限公司
8	酒泉	马鬃山	1024	1	945	窑街煤电集团有限公司
9	嘉峪关	南市区	1007	1	1007.42	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
10	兰州	高新区七里河园区彭家坪片区S202号规划路以东、S229号规划路以南、S223号规划路以北	710	35	20.05	兰州嘉恒节能科技有限责任公司
11	酒泉	马鬃山	705	1	650.89	窑街煤电集团有限公司
12	嘉峪关	南市区	700	1	700.03	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
13	嘉峪关	南市区	700	1	700.02	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
14	定西	巉口北工业园	538	10	53.8	定西国英新型建材有限公司
15	白银	靖远县刘川乡南山尾村	324	1	359.64	甘肃长兴农牧业科技有限公司
16	张掖	张肃公路南侧甘州区巴吉滩	302	2	143.38	张掖市多成农业有限公司
17	嘉峪关	南市区	293	1	292.64	嘉峪关市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司
18	定西	巉口北工业园	290	10	29	定西市彬立门业有限公司
19	酒泉	马鬃山	252	1	232.69	窑街煤电集团有限公司
20	张掖	肃南县大河乡红湾村	252	2	151.21	肃南县兴荣矿业公司
21	定西	中医药循环经济产业园首阳分园区内	222	11	21.1	陇西陇博药业有限公司
22	张掖	张肃公路北侧甘州区巴吉滩	210	2	100	张掖市天宇种业有限责任公司
23	临夏州	临夏县韩集镇磨川村	200	11	18.77	临夏县永恒医药有限公司
24	酒泉	马鬃山	190	1	174.84	窑街煤电集团有限公司
25	金昌	金昌新材料工业园区热电联产工程项目用地南侧	137	3	53.94	甘肃中色东方工贸有限公司
26	定西	西距陇海铁路45米；南临贝尔格养殖有限公司；北至河沟；东临耕地	120	6	21.1	甘肃锐峰农牧科技有限公司
27	白银	靖远县刘川乡南山尾村	105	1	116.21	甘肃长兴农牧业科技有限公司
28	张掖	高台县南华工业园区	51	1	39.89	高台县福祥机械制造销售有限责任公司
29	酒泉	马鬃山	49	1	45.49	窑街煤电集团有限公司
30	白银	靖远县糜滩乡碾湾村	48	2	23.65	靖远振宪建材有限责任公司
31	酒泉	北大桥工业聚集区	47	2	27.47	瓜州县鑫升建材有限公司
32	白银	靖远县东湾镇银三角	35	8	4.22	甘肃泰旺炉具制造有限公司
33	酒泉	广至乡政府北侧	30	2	17.94	张文广
34	嘉峪关	嘉东工业园	30	1	30	嘉峪关九易钢结构有限责任公司
35	张掖	张肃公路南侧甘州区巴吉滩	28	2	12.78	张掖市龙翔环保建材有限公司
36	嘉峪关	嘉东工业园	27	1	27	嘉峪关安顺商贸有限责任公司
37	嘉峪关	嘉东工业园	23	1	22.5	嘉峪关义睿和商贸有限公司
38	嘉峪关	嘉东工业园	22	1	21.6	嘉峪关海蓝天钢构有限责任公司
39	酒泉	广至乡日光温室北侧	17	2	9.94	瓜州县红绿宝农副产品有限公司
40	白银	靖远县糜滩乡省道207线南侧	13	2	6.48	靖远振宪建材有限责任公司
41	酒泉	柳园石材园区	10	2	6.11	瓜州县德盛源矿业有限责任公司
42	白银	靖远县糜滩乡碾湾村	10	2	4.83	靖远振宪建材有限责任公司
43	白银	靖远县糜滩乡碾湾村	2	2	0.91	靖远振宪建材有限责任公司
44	酒泉	马鬃山镇	1	1	0.75	酒泉市麒太地热能源开发有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第11位，排名上升，与江西、河南在同一梯队，成交面积占全国4.29% 。

图72012年11月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第28，排名上升与新疆、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

图82012年11月全国工业用地成交详情

立即定制

投资甘肃

甘肃招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售