2013年03月张掖工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

2013年03月，张掖成交用地总面积 45,769 平方米（约合 69亩）
· 工业用地面积为 45,769 平方米（约合69 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,101万元，其中工业用地金额1,101万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 张掖工业用地成交总况

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在甘州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且甘州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月张掖工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，甘州区成交宗数最多，这也是甘州区近12月以来第 7 次成为张掖成交土地最多地区。同时，甘州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；甘州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月张掖工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，甘州区成交金额最高，高达 1,101万元。

图4 2013年03月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘州区成交均价最高，达到 16 万元/亩，甘州区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月张掖各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年03月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被张掖市广泰药材有限责任公司竞得，为481万元；而张掖市银杏林药业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2013年03月面积最大的地块为30亩，位于张掖工业园区中小企业创业园二期甘绿路以北。