2013年03月甘肃工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月甘肃工业用地成交总况分析

2013年03月，甘肃成交用地总面积 3,007,500 平方米（约合 4,511亩）
· 工业用地面积为 2,090,378 平方米（约合3,136 亩），占总面积的70% ，环比增长 966.66 %；
· 成交金额共计86,334万元，其中工业用地金额38,819万元，占比44.96% ，环比增长 5878.65 %；
· 成交土地55宗,其中工业用地21宗，占总宗数的38.18% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	1,788,990	85.58%	-	36,100	93%	-	10	47.62%	-
嘉峪关	132,180	6.32%	-23.95%	199	0.51%	-33.95%	4	19.05%	-33.33%
定西	123,440	5.91%	456.86%	1,420	3.66%	306.58%	4	19.05%	300%
张掖	45,769	2.19%	-	1,101	2.84%	-	3	14.29%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2013年03月甘肃工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2013年03月甘肃工业用地市场交易分析

三、2013年03月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，张掖、定西、兰州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张掖、定西、兰州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉峪关热度有所降低。

图3 2013年03月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2013年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 36,100万元。全市成交总金额较上月增长 5878.65%呈现波动状态。

图4 2013年03月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，张掖成交均价最高，达到 16 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2013年03月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃兰州新区敬业向日葵产业园有限公司竞得，为7,429万元；而甘肃恒茂空港生态酒店有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2013年03月面积最大的地块为635.06亩，位于纬二十六支路以南、北绕城以北、经七以东、经十以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬二十六支路以南、北绕城以北、经七以东、经十以西	7429	12	635.06	甘肃兰州新区敬业向日葵产业园有限公司
2	兰州	纬十八以南、纬十六以北、经十四以东、东绕城以西	7343	12	619.59	兰州亚太实业（集团）股份有限公司
3	兰州	纬一以南、舟曲路以北、东侧石油管线以西区域	4016	12	344	甘肃省广播电视网络产业园科技有限公司
4	兰州	纬一路以北、经三路以东	3681	29	128.18	甘肃恒茂空港生态酒店有限公司
5	兰州	纬十六以南、纬十二以北、经十四以东、东绕城以西	3647	9	427.31	际华三五一二皮革服装有限公司
6	兰州	纬一路以北、经三路以东	3369	33	101.74	甘肃恒茂空港生态酒店有限公司
7	兰州	纬一路以北、经三路以东、经四路以西	2659	32	83.47	2658.797
8	兰州	纬十六路以南、纬十二路以北，东绕城快速路西侧支路以西	1548	12	131.62	兰州鑫源物资再生利用有限公司
9	兰州	纬二以南、纬一以北、经四以东、经六以西	1208	12	102.03	甘肃盛世国金国银股份有限公司
10	兰州	纬十六以南、纬十二以北、经十四以东、东绕城西	1200	11	110.48	兰州榕通管业制造有限公司
11	定西	位于中铺循环经济产业园，东邻凯风东道，南邻规划建设用地，西邻凯内大道，北邻祥和路。	582	6	100.26	甘肃昶明电器有限责任公司
12	张掖	张掖工业园区中小企业创业园二期甘绿路以北	481	16	30	张掖市广泰药材有限责任公司
13	张掖	张掖工业园区万盛路与甘绿路交叉口西北角	398	16	24.8	张掖市银杏林药业有限责任公司
14	定西	位于临洮经济开发区，东邻洮大饲料厂，西邻威特药业，南邻道路，北邻安兴仓储。	315	7	45	甘肃嘉里科生物工程有限公司
15	定西	位于洮阳镇文峰北路以东，南邻县粮油服务中心，东邻规划道路，北邻规划道路。	279	18	15.5	临洮家瑞纸业有限公司
16	定西	位于洮阳镇木厂村，东邻水渠，南邻耕地，西邻规划道路，北邻木材市场。	244	10	24.4	甘肃新农生态能源环保科技有限公司
17	张掖	张掖工业园区生态科技产业园敬候路南侧	222	16	13.86	张掖市奥林贝尔生物科技有限公司
18	嘉峪关	嘉东工业园，新瑞路以南，华城路以西	92	1	92.45	嘉峪关飞龙工贸中心
19	嘉峪关	嘉东工业园，绣城路以东，锦城路以南	68	1	67.5	嘉峪关市明泰商品混凝土有限责任公司
20	嘉峪关	嘉东工业园创业大道南侧、文成路东侧	30	1	30	甘肃木之君工程材料研发有限公司
21	嘉峪关	文殊镇河口村一组东侧	8	1	8.32	嘉峪关市苏裕果蔬农民专业合作社

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第12位，排名上升，与安徽、重庆在同一梯队，成交面积占全国3.54% 。

图72013年03月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第26，排名上升与安徽、黑龙江在同一梯队，地价水平相对较低。

图82013年03月全国工业用地成交详情

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