2015年04月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月甘肃工业用地成交总况分析

2015年04月，甘肃成交用地总面积 2,451,703 平方米（约合 3,678亩）
· 工业用地面积为 1,654,807 平方米（约合2,482 亩），占总面积的67% ，环比增长 65.76 %；
· 成交金额共计68,414万元，其中工业用地金额15,484万元，占比22.63% ，环比下降 8.14 %；
· 成交土地75宗,其中工业用地36宗，占总宗数的48% ，环比增长 9.09 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	393,234	23.76%	-	1,700	10.97%	-	9	25%	-
武威	445,279	26.91%	521.82%	1,678	10.84%	407.49%	8	22.22%	166.67%
兰州	331,405	20.03%	0.33%	8,020	51.79%	28.65%	6	16.67%	-14.29%
酒泉	239,908	14.5%	40.12%	1,183	7.63%	76.42%	6	16.67%	持平
白银	142,814	8.63%	3281.81%	786	5.08%	7196.29%	4	11.11%	300%
平凉	57,727	3.49%	96.16%	1,966	12.7%	78.13%	1	2.78%	持平
金昌	40,040	2.42%	-	101	0.65%	-	1	2.78%	-
定西	4,402	0.27%	-96.88%	53	0.34%	-97.57%	1	2.78%	-80%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年04月甘肃工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且武威土地成交面积最大，占比27% 。

图2 2015年04月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年04月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖成交宗数最多，这也是张掖近12月以来第 2 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、金昌、白银、武威、张掖、平凉、酒泉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、白银、武威、张掖、平凉、酒泉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势定西、临夏州热度有所降低。

图3 2015年04月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 8,020万元。全市成交总金额较上月下降 8.14%呈现波动状态。

图4 2015年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平凉成交均价最高，达到 23 万元/亩，金昌成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年04月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平凉市鼎湖仓储货运中心竞得，为1,966万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2015年04月面积最大的地块为423.98亩，位于新能源园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平凉	平凉工业园区四十里铺吴岳村	1966	23	86.59	平凉市鼎湖仓储货运中心
2	兰州	纬十四路以南、经九路以东、规划六路以西、规划二路以北	1677	16	104.49	兰州新区慧达资产经营管理有限公司
3	兰州	经十三路以西、BZ18号规划路以南、BZ1号规划路以东	1529	16	95.43	甘肃西北之光电缆有限公司
4	兰州	纬十四路以南、经十路以西、规划六路以东、规划二路以北	1499	16	93.61	兰州新区慧达资产经营管理有限公司
5	兰州	规划一路以南、规划六路以西、经九路以东、纬十四路以北	1215	16	75.56	兰州新区慧达资产经营管理有限公司
6	武威	新能源园区	1201	3	423.98	甘肃建投新能源科技股份有限公司
7	兰州	规划六路以东、规划一路以南、经十路以西、纬十四路以北	1086	16	67.67	兰州新区慧达资产经营管理有限公司
8	兰州	河湾村山神沟西侧	1014	17	60.34	甘肃新天地铝业有限公司
9	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	629	7	85.01	锋电能源技术（酒泉）有限公司
10	张掖	生态工业园区经三路东、纬六路与纬五路之间	600	2	300	甘肃省宏顺节能建材有限公司
11	酒泉	敦煌市七里镇工业园区内	458	2	238.71	敦煌市鲁通矿业有限公司
12	张掖	山丹军马场四分场	443	6	75.42	甘肃开拓矿业有限责任公司
13	白银	白银银东工业园，东至空地，南至兰包路，西至空地，北至甘肃东方钛业有限公司	331	5	68.93	甘肃东方钛业有限公司
14	张掖	肃南县大河循环经济工业园区	316	2	130.44	肃南县三祺铜业有限公司
15	白银	白银银东工业园，东至109国道，南至109国道，西至待供地，北至空地	230	5	47.84	甘肃东方钛业有限公司
16	武威	城东工业园区	144	6	23.99	民勤县煜祺市政工程有限公司
17	白银	靖远县刘川乡南山尾村张川社北部山沟	141	2	80	靖远宏达矿业有限责任公司
18	张掖	高台县高地村共裕嘉苑西侧	137	4	34.25	甘肃共裕房地产开发有限责任公司
19	武威	新能源园区	115	2	48.24	武威栩辰机电制造有限公司
20	张掖	高台县巷道镇南湾村加油站西侧	115	14	8.18	王兆成
21	金昌	河西堡化工循环经济产业园经三路以北、纬一路以东	101	2	60.06	金昌市豪丰颖矿业有限公司
22	武威	红沙岗能源化工建材工业园区	93	1	110.25	甘肃红沙岗节水灌溉设备有限公司
23	武威	新能源园区	85	2	35.7	甘肃凯迪机电科技有限公司
24	白银	白银银东工业园，东至待供地，南至兰包路，西至东方钛业公司，北至兰包铁路	84	5	17.44	甘肃东方钛业有限公司
25	酒泉	金塔县金鑫工业园区	79	3	30	金塔县同裕塑料制品有限公司
26	定西	渭源县上湾乡尖山村	53	8	6.6	渭源县陇源红农林特产有限公司
27	张掖	山丹县城东	43	2	20.4	山丹县汇能金属材料加工有限责任公司
28	武威	红沙岗能源化工建材工业园区	35	2	20	民勤县锐达商砼有限公司红沙岗分公司
29	张掖	生态工业园区民乐县亚东生物科技有限公司西	30	2	15	民乐县鑫垦农业开发有限公司
30	酒泉	金塔县东坝镇小河口村	16	3	6	金塔县鑫泉滴管节水材料有限责任公司
31	张掖	肃南县大河乡	13	3	4.98	肃南县进鹏畜产品农民专业合作社
32	武威	西渠镇万顺村	3	1	3.2	民勤县西渠镇金穗特色林果专业合作社
33	张掖	山丹县东乐北滩	3	2	1.18	宴玉胜
34	武威	西渠镇万顺村	2	1	2.55	民勤县西渠镇金穗特色林果专业合作社
35	酒泉	金塔县三合乡红星村	0	3	0.07	赵廷芳
36	酒泉	金塔县三合乡红星村	0	2	0.07	闫春风

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第15位，排名上升，与福建、黑龙江在同一梯队，成交面积占全国3.07% 。

图72015年04月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第27，排名下降与内蒙古、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

图82015年04月全国工业用地成交详情

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