2015年04月酒泉工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月酒泉工业用地成交总况分析

2015年04月，酒泉成交用地总面积 256,017 平方米（约合 384亩）
· 工业用地面积为 239,908 平方米（约合360 亩），占总面积的94% ，环比增长 40.12 %；
· 成交金额共计1,769万元，其中工业用地金额1,182万元，占比66.81% ，环比增长 76.42 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	24,098	10.04%	-	95	8.01%	-	4	66.67%	-
敦煌市	159,137	66.33%	-	459	38.77%	-	1	16.67%	-
肃州区	56,674	23.62%	-	630	53.22%	-	1	16.67%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2015年04月酒泉工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且敦煌市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2015年04月酒泉工业用地市场交易分析

三、2015年04月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、金塔县、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、金塔县、肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2015年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 629万元。全市成交总金额较上月增长 76.42%呈现上升状态。

图4 2015年04月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2015年04月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锋电能源技术（酒泉）有限公司竞得，为629万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2015年04月面积最大的地块为238.71亩，位于敦煌市七里镇工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	629	7	85.01	锋电能源技术（酒泉）有限公司
2	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	458	2	238.71	敦煌市鲁通矿业有限公司
3	金塔县	金塔县金鑫工业园区	79	3	30	金塔县同裕塑料制品有限公司
4	金塔县	金塔县东坝镇小河口村	16	3	6	金塔县鑫泉滴管节水材料有限责任公司
5	金塔县	金塔县三合乡红星村	0	3	0.07	赵廷芳
6	金塔县	金塔县三合乡红星村	0	2	0.07	闫春风