2015年04月武威工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月武威工业用地成交总况分析

2015年04月，武威成交用地总面积 469,221 平方米（约合 704亩）
· 工业用地面积为 445,279 平方米（约合668 亩），占总面积的95% ，环比增长 521.82 %；
· 成交金额共计3,531万元，其中工业用地金额1,678万元，占比47.52% ，环比增长 407.49 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地8宗，占总宗数的80% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	106,667	23.95%	-	277	16.5%	-	5	62.5%	-
凉州区	338,613	76.05%	2004.05%	1,401	83.5%	595.75%	3	37.5%	200%

图1 武威工业用地成交总况

二、2015年04月武威工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2015年04月武威工业用地市场交易分析

三、2015年04月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，民勤县成交宗数最多，这也是民勤县近12月以来第 2 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月武威工业用地成交宗数分析

四、2015年04月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 1,401万元。全市成交总金额较上月增长 407.49%呈现波动状态。

图4 2015年04月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 3 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月武威各地区土地成交均价分布

五、2015年04月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃建投新能源科技股份有限公司竞得，为1,201万元；而民勤县煜祺市政工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2015年04月面积最大的地块为423.98亩，位于新能源园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	新能源园区	1201	3	423.98	甘肃建投新能源科技股份有限公司
2	民勤县	城东工业园区	144	6	23.99	民勤县煜祺市政工程有限公司
3	凉州区	新能源园区	115	2	48.24	武威栩辰机电制造有限公司
4	民勤县	红沙岗能源化工建材工业园区	93	1	110.25	甘肃红沙岗节水灌溉设备有限公司
5	凉州区	新能源园区	85	2	35.7	甘肃凯迪机电科技有限公司
6	民勤县	红沙岗能源化工建材工业园区	35	2	20	民勤县锐达商砼有限公司红沙岗分公司
7	民勤县	西渠镇万顺村	3	1	3.2	民勤县西渠镇金穗特色林果专业合作社
8	民勤县	西渠镇万顺村	2	1	2.55	民勤县西渠镇金穗特色林果专业合作社