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2015年04月白银工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月白银工业用地成交总况分析

2015年04月, 白银 成交用地总面积 192,475 平方米(约合 289亩)
· 工业用地面积为 142,814 平方米(约合214 亩) ,占总面积的74% ,环比 增长 3281.81 %;
· 成交金额共计6,947万元, 其中工业用地金额786万元 ,占比11.31% ,环比 增长 7196.29 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的30.77% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 89,478 62.65% - 645 82.08% - 3 75% -
靖远县 53,336 37.35% 1162.99% 141 17.92% 1207.43% 1 25% 持平

图1 白银工业用地成交总况

二、2015年04月白银工业用地成交面积分析

2015年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与靖远县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比63% 。

图2 2015年04月白银工业用地市场交易分析

三、2015年04月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 2 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 其他、靖远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、靖远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年04月白银工业用地成交宗数分析

四、2015年04月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 645万元 。 全市成交总金额较上月 增长 7196.29%呈现上升状态 。

图4 2015年04月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 靖远县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月白银各地区土地成交均价分布

五、2015年04月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2015年04月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃东方钛业有限公司竞得,为331万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;2015年04月面积最大的地块为80亩,位于靖远县刘川乡南山尾村张川社北部山沟。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 白银银东工业园,东至空地,南至兰包路,西至空地,北至甘肃东方钛业有限公司 331 5 68.93 甘肃东方钛业有限公司
2 白银银东工业园,东至109国道,南至109国道,西至待供地,北至空地 230 5 47.84 甘肃东方钛业有限公司
3 靖远县 靖远县刘川乡南山尾村张川社北部山沟 141 2 80 靖远宏达矿业有限责任公司
4 白银银东工业园,东至待供地,南至兰包路,西至东方钛业公司,北至兰包铁路 84 5 17.44 甘肃东方钛业有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第5位, 排名上升, 与平凉、酒泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72015年04月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与酒泉、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年04月甘肃工业用地成交详情

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