2015年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月甘肃工业用地成交总况分析

2015年06月，甘肃成交用地总面积 2,965,618 平方米（约合 4,448亩）
· 工业用地面积为 2,113,996 平方米（约合3,171 亩），占总面积的71% ，环比下降 2.91 %；
· 成交金额共计131,588万元，其中工业用地金额9,341万元，占比7.1% ，环比下降 54.27 %；
· 成交土地89宗,其中工业用地35宗，占总宗数的39.33% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	1,098,320	51.95%	837.57%	3,242	34.7%	341.48%	7	20%	75%
定西	83,649	3.96%	-	1,549	16.58%	-	7	20%	-
武威	500,263	23.66%	43.31%	973	10.41%	-37.45%	5	14.29%	150%
酒泉	148,655	7.03%	217.86%	730	7.81%	414.52%	5	14.29%	150%
白银	178,743	8.46%	4568.13%	402	4.3%	597.97%	4	11.43%	300%
天水	48,347	2.29%	-	1,468	15.71%	-	4	11.43%	-
平凉	24,282	1.15%	386.13%	383	4.1%	326.12%	1	2.86%	持平
临夏州	23,770	1.12%	-12.28%	378	4.05%	10.85%	1	2.86%	-75%
陇南	7,969	0.38%	38.82%	221	2.36%	168.46%	1	2.86%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年06月甘肃工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2015年06月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张掖、定西成交宗数最多。同时，白银、天水、武威、张掖、酒泉、定西、陇南、平凉也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、天水、张掖、酒泉、定西、陇南、临夏州、平凉正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、金昌、武威热度有所降低。

图3 2015年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张掖成交金额最高，高达 3,241万元。全市成交总金额较上月下降 54.27%呈现波动状态。

图4 2015年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天水成交均价最高，达到 20 万元/亩，武威成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临泽县通达公路工程有限责任公司竞得，为1,404万元；而天水长城金辰电器设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2015年06月面积最大的地块为438.69亩，位于丹霞大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张掖	丹霞大道西侧	1404	3	438.69	临泽县通达公路工程有限责任公司
2	定西	316国道北侧、园西路东侧、中铝西北铁路专用线以南	623	18	34.6	贾建民
3	天水	位于天水市秦州区暖和湾工业园区，范围为东至天江公路（316国道），北至天水飞燕水泥，南至美伦中药材，西至南沟河（详见规划条件表附图）	521	31	16.79	天水市茂丰中药材综合开发有限公司
4	张掖	民乐县生态工业园区纬六路北，敬业路东	490	1	407.67	民乐县鑫园投资有限公司
5	酒泉	玉门市经济开发区东区东园大道南侧，思富路西侧	480	4	118.91	玉门未来能源有限公司
6	张掖	民乐县生态工业园区国道227线林带东，纬六路南	467	1	388.52	民乐县鑫园农业科技开发有限责任公司
7	天水	位于天水经济技术开发区社棠园区。东至魏氏骨贴，西至园区用地，南至天森药业，北至宝兰客运专线。	412	11	38.49	甘肃天森药业有限公司
8	武威	古浪县泗水镇光辉村	392	2	260.13	甘肃路斯宠物食品科技有限公司
9	平凉	崆峒区花所乡花所村四社，西平铁路以北，索花路以西	383	11	36.42	甘肃福霖现代农业科技有限公司
10	临夏州	临夏县新集镇埉塘村	378	11	35.65	临夏县伊嘉牧业有限责任公司
11	张掖	昭武路北侧、2015-10号宗地东侧	336	2	157.31	甘肃动力源枣业有限责任公司
12	天水	位于天水市秦州区暖和湾工业园区，范围为东至山脚，北至陇香食品有限公司，南至吉隆公司，西至天江公路（316国道）（详见规划条件表附图）	320	31	10.34	天水天河源食品有限公司
13	定西	渭源县工业园区	297	11	28.02	甘肃康华制药机械设备有限公司
14	定西	凤翔镇中川村	285	10	28.46	甘肃省昕农福农业科技有限责任公司
15	白银	靖远县刘川镇来窑村	240	1	208.19	白银湛峰农业科技发展有限公司
16	陇南	伏家镇贺店村	220	18	11.95	徽县康元食品有限责任公司
17	张掖	昭武路北侧、2015-12号宗地东侧	218	2	102.08	甘肃倚天生态农林科技有限甘肃
18	天水	位于天水市秦州区暖和湾工业园区，范围为东至天江公路（316国道），北至水电安装队，南至规划道路，西至天水富泰工程公司（详见规划条件表附图）	214	31	6.9	天水长城金辰电器设备有限公司
19	武威	古浪新型产业园	199	2	99.2	武威卓尔雅农业发展有限公司
20	张掖	昭武路南侧、2015-12号宗地对面	188	2	87.97	甘肃宏远农业科技有限责任公司
21	武威	省道308线南侧、古浪新型产业园主干道以东	186	1	252.21	甘肃益华农贸科技有限公司
22	张掖	昭武路北侧、养殖小区东侧	139	2	65.23	甘肃锦泓钢结构有限公司
23	武威	古浪新型产业园	138	2	68.47	武威天健药业有限公司
24	定西	凤翔镇中川村	120	10	12	赵银堂
25	酒泉	玉门市雄信中药材交易市场对面，农副产品流通中心东侧	109	4	27	玉门市玉科农业科技有限公司
26	定西	凤翔镇中川村	102	10	10.16	杨俊伟
27	定西	凤翔镇中川村	86	10	8.55	甘肃省昕农福农业科技有限责任公司
28	白银	平川区308线南侧	76	5	14.16	白银华德塑胶建材有限公司
29	酒泉	玉门市清泉乡集镇防风林带西侧，祁连养殖小区南侧	65	2	28.47	玉门市孙驰小老虎电动车制造有限公司
30	白银	靖远县三滩乡新田村	61	2	32.54	靖远鑫泰工贸有限责任公司
31	武威	双塔产业园	57	1	70.39	甘肃易源生物制药有限公司
32	酒泉	瓜州县北大桥工业园区	57	2	33.6	瓜州县冰雪果业有限公司
33	定西	凤翔镇中川村	37	10	3.68	李东亭
34	白银	靖远县三滩乡新田村	25	2	13.22	靖远宏建商贸有限责任公司
35	酒泉	柳园镇工业园区	18	1	15	瓜州县井喜工贸有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知，甘肃工业用地成交面积位列全国第20位，排名下降，与贵州、陕西在同一梯队，成交面积占全国2.16% 。

图72015年06月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第28，排名下降与青海、新疆在同一梯队，地价水平相对较低。

图82015年06月全国工业用地成交详情

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