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2015年06月武威工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月武威工业用地成交总况分析

2015年06月, 武威 成交用地总面积 627,251 平方米(约合 941亩)
· 工业用地面积为 500,263 平方米(约合750 亩) ,占总面积的80% ,环比 增长 43.31 %;
· 成交金额共计5,638万元, 其中工业用地金额973万元 ,占比17.25% ,环比 下降 37.45 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的41.67% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
古浪县 500,263 100% - 973 100% - 5 100% -

图1 武威工业用地成交总况

二、2015年06月武威工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在古浪县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且古浪县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年06月武威工业用地市场交易分析

三、2015年06月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 古浪县 成交宗数最多 ,这也是古浪县 近12月以来第 3 次成为 武威 成交土地最多地区 。同时, 古浪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 古浪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 凉州区热度有所降低。

图3 2015年06月武威工业用地成交宗数分析

四、2015年06月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 古浪县 成交金额最高,高达 973万元 。 全市成交总金额较上月 下降 37.45%呈现下降状态 。

图4 2015年06月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 古浪县 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 古浪县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月武威各地区土地成交均价分布

五、2015年06月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃路斯宠物食品科技有限公司竞得,为392万元;而武威天健药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达2万元/亩;2015年06月面积最大的地块为260.13亩,位于古浪县泗水镇光辉村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 古浪县 古浪县泗水镇光辉村 392 2 260.13 甘肃路斯宠物食品科技有限公司
2 古浪县 古浪新型产业园 199 2 99.2 武威卓尔雅农业发展有限公司
3 古浪县 省道308线南侧、古浪新型产业园主干道以东 186 1 252.21 甘肃益华农贸科技有限公司
4 古浪县 古浪新型产业园 138 2 68.47 武威天健药业有限公司
5 古浪县 双塔产业园 57 1 70.39 甘肃易源生物制药有限公司

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第2位, 排名上升, 与白银、酒泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72015年06月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第9,排名下降与白银、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年06月甘肃工业用地成交详情

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