2020年10月临夏州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月临夏州工业用地成交总况分析

2020年10月，临夏州成交用地总面积 83,999 平方米（约合 126亩）
· 工业用地面积为 36,103 平方米（约合54 亩），占总面积的43% ，环比下降 27.04 %；
· 成交金额共计4,154万元，其中工业用地金额791万元，占比19.04% ，环比下降 40.8 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临夏县	32,701	90.58%	-	737	93.17%	-	2	66.67%	-
和政县	3,402	9.42%	-	54	6.83%	-	1	33.33%	-

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2020年10月临夏州工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临夏县与和政县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临夏县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2020年10月临夏州工业用地市场交易分析

三、2020年10月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临夏县成交宗数最多，这也是临夏县近12月以来第 4 次成为临夏州成交土地最多地区。同时，临夏县、和政县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临夏县、和政县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临夏县成交金额最高，高达 737万元。全市成交总金额较上月下降 40.8%呈现波动状态。

图4 2020年10月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临夏县成交均价最高，达到 15 万元/亩，和政县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，临夏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临夏州盛河城投环保新型绿色建材有限公司竞得，为653万元；而卢海明竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年10月面积最大的地块为43.48亩，位于尹集镇麻莲滩村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临夏县	尹集镇麻莲滩村	653	15	43.48	临夏州盛河城投环保新型绿色建材有限公司
2	临夏县	临夏县坡头乡塬堡村	84	15	5.57	卢海明
3	和政县	和政县城关镇后寨子村	54	11	5.1	和政县南阳食品开发有限责任公司