2020年07月天水工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月天水工业用地成交总况分析

2020年07月，天水成交用地总面积 675,304 平方米（约合 1,013亩）
· 工业用地面积为 33,845 平方米（约合51 亩），占总面积的5%
· 成交金额共计220,351万元，其中工业用地金额502万元，占比0.23%
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清水县	33,845	100%	-	502	100%	-	1	100%	-
甘谷县	9,384	27.72%	-	381	75.7%	-	1	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2020年07月天水工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清水县与甘谷县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月天水工业用地市场交易分析

三、2020年07月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清水县、甘谷县成交宗数最多。同时，清水县、甘谷县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清水县、甘谷县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月天水工业用地成交宗数分析

四、2020年07月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清水县成交金额最高，高达 502万元。

图4 2020年07月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，甘谷县成交均价最高，达到 27 万元/亩，清水县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月天水各地区土地成交均价分布

五、2020年07月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被清水天祥建材有限公司竞得，为502万元；而天水三和祥果蔬开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年07月面积最大的地块为50.77亩，位于位于清水县永清镇,南侧与驾考中心相邻,东侧紧邻花石崖路,西侧与农田相邻。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清水县	位于清水县永清镇,南侧与驾考中心相邻,东侧紧邻花石崖路,西侧与农田相邻。	502	10	50.77	清水天祥建材有限公司
2	甘谷县	磐安镇东堡村	380	27	14.07	天水三和祥果蔬开发有限公司