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2016年10月临夏州工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月临夏州工业用地成交总况分析

2016年10月, 临夏州 成交用地总面积 64,148 平方米(约合 96亩)
· 工业用地面积为 32,496 平方米(约合49 亩) ,占总面积的51%
· 成交金额共计2,539万元, 其中工业用地金额634万元 ,占比24.97%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
广河县 32,496 100% - 634 100% - 1 100% -

图1 临夏州工业用地成交总况

二、2016年10月临夏州工业用地成交面积分析

2016年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在广河县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且广河县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年10月临夏州工业用地市场交易分析

三、2016年10月临夏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 广河县 成交宗数最多 ,这也是广河县 近12月以来第 3 次成为 临夏州 成交土地最多地区 。同时, 广河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 广河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年10月临夏州工业用地成交宗数分析

四、2016年10月临夏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 广河县 成交金额最高,高达 634万元 。

图4 2016年10月临夏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 广河县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 广河县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月临夏州各地区土地成交均价分布

五、2016年10月临夏州工业用地成交详情分析

由表可知,2016年10月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃三绒毛纺有限公司竞得,为634万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2016年10月月面积最大的地块,为48.74亩,位于三甲集镇五户村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 广河县 三甲集镇五户村 634 13 48.74 甘肃三绒毛纺有限公司

图6 临夏州工业用地成交详情

六、临夏州投资分析

由图可知,临夏州工业用地成交面积位列 甘肃 第7位, 与张掖、白银在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72016年10月甘肃工业用地成交详情

临夏州工业用地成交均价位列甘肃第3,与平凉、天水在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年10月甘肃工业用地成交详情

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