2016年07月陇南工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

2016年07月，陇南成交用地总面积 272,114 平方米（约合 408亩）
· 工业用地面积为 267,241 平方米（约合401 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计5,195万元，其中工业用地金额3,894万元，占比74.96%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 陇南工业用地成交总况

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武都区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武都区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月陇南工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，武都区成交宗数最多，这也是武都区近12月以来第 4 次成为陇南成交土地最多地区。同时，武都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月陇南工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武都区成交金额最高，高达 3,894万元。

图4 2016年07月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武都区成交均价最高，达到 10 万元/亩，武都区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月陇南各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年07月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陇南天汇水电开发有限责任公司竞得，为3,068万元；而陇南源通鑫汽修汽贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；2016年07月面积最大的地块为383.29亩，位于武都区两水镇。