2015年10月陇南工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月陇南工业用地成交总况分析

2015年10月，陇南成交用地总面积 66,885 平方米（约合 100亩）
· 工业用地面积为 9,647 平方米（约合14 亩），占总面积的14% ，环比下降 56.07 %；
· 成交金额共计10,245万元，其中工业用地金额724万元，占比7.06% ，环比增长 242.73 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武都区	9,647	100%	-	724	100%	-	1	100%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2015年10月陇南工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武都区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武都区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年10月陇南工业用地市场交易分析

三、2015年10月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武都区成交宗数最多，这也是武都区近12月以来第 4 次成为陇南成交土地最多地区。同时，武都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月陇南工业用地成交宗数分析

四、2015年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武都区成交金额最高，高达 724万元。全市成交总金额较上月增长 242.73%呈现上升状态。

图4 2015年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武都区成交均价最高，达到 50 万元/亩，武都区成交均价最低，为 50 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月陇南各地区土地成交均价分布

五、2015年10月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃佛仁制药科技有限公司竞得，为724万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2015年10月月面积最大的地块，为14.47亩，位于陇南市武都区吉石坝新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武都区	陇南市武都区吉石坝新区	724	50	14.47	甘肃佛仁制药科技有限公司